賃貸(その他) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 【山梨県(甲府市)】コロナと不動産賃貸市場。今とこれから。


    甲府盆地から富士山を望む。

    先日、4-6月期のGDP速報で「戦後最悪」が記録されました。
    4〜6月期GDP年率27.8%減。
    コロナ拡大で戦後最悪のマイナス成長。

    他国でもとんでもないマイナス数値を発表していたので、
    覚悟はしていましたが、これはまずいの数値だと直感的に思いました。

    今月に入ってからですが、飲食店や店舗(物販系)の賃貸物件に、
    空室が目立ち始めました。
    山梨県立美術館前にある、甲州ほうとうの小作も閉店していました。

    何事も都会に比べ、地方都市である山梨県(甲府市)は影響や流行りが
    でることが遅いですが、今回のコロナ禍は違うようです。
    かなりダイレクトに影響がでています。
    店舗系賃貸市場は、今後活気が戻るには相当の時間がかかりそうです。

    アパート・マンションの賃貸市場は、このところ動きはじめましたが、
    他県をまたぐ活動を自粛している中、いいはずがありません。

    特に賃料設定が高めで、本来であれば転勤の方が法人契約で借り上げる物件は、
    大苦戦をしています。
    好立地にある新築が、なかなか満室になりません。
    こんなことは、長くこの仕事をしていますが初めてです。

    ハウスメーカーがサブリースを利用して建てた賃貸物件は、
    空室でも関係なくオーナーに賃料が入りますが、あまりに空室が続けば、
    オーナーへ必ずしわ寄せがいきます。
    近年流行りのサブリースを利用した賃貸経営の方程式が成り立たなくなった場合、
    とんでもないことが起きるし、誰が責任をとるのかなと思います。

    あと意外なのが、学生さんの退去が数件でてきました。
    リモート授業で、週1回しか学校に行かないなら地元に帰ると言われました。

    今後もリモートメインが続けば、学生さん向きのアパート市場が激変します。
    甲府市には、山梨大学、山梨県立大学、山梨学院大学、山梨英和大学などがあります。
    大学が出来た頃から安泰の賃貸経営をしてきた方々は、不安だと思います。

    最後に事務所系ですが、弊社の扱う物件に関してはあまり変化がないですが、
    今後大きな変化があると注視しています。
    リモートワークで仕事ができることで、いいことも悪いこともあるからです。


    編集後記
    コロナ禍以降、移住を希望する方からのお問合せがとても多いです。
    以前は、定年退職した方や田舎暮らしをしたい方がほとんどでしたが、
    現役世代でリモートワークができる業種の方から熱いお問合せがきています。

    人口減で衰退する一方の地方都市ではありますが、
    明るい材料ではないでしょうか?






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)






    | 丸和不動産 | 17:14 | comments(2) | - | pookmark |
    【おめでとうございます!】入居申込み頂きました、山梨県立大学(2名)、山梨大学(5名)の受験生の皆様、全員合格しました!

    昨日は山梨県立大学。
    今日は山梨大学。

    合格発表がございました。

    弊社で入居申込み頂きました、
    山梨県立大学(2名)、山梨大学(5名)の受験生の皆様、
    全員合格しました!

    長くこの商売をしていますが、こんなことは初めてです。
    こんないい日はそうはありません。

    スタッフ一同、心より「おめでとうございます!」
    を言わせて頂きます。


    編集後記

    春らしい花が届きました。
    店内はいい香りがしています♪


    杉山画伯の作品!
    好評のメッセージカードです。

    3/5〜3/9頃を表す「蟄虫啓戸 (すごもりのむしとをひらく)」。
    季節を感じる七十二候は、大好きです。


    長女が来店してくださるお客様の為に、
    折り紙でランドセルやドレスを作ってくれました。
    店頭に飾っています。

    よかったらもらってください(笑)。
    励みになります!






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
    メールアドレス:info@maru-wa.com





    | 丸和不動産 | 18:49 | comments(0) | - | pookmark |
    【山梨大学・県立大学】いよいよ受験生からのお問合せが入る時期になってきました。



    いよいよ受験生からのお問合せが入る時期になってきました。

    山梨大学の一般入試(前期)は、2020年2月25日(火)。
    合格発表は、2020年2年3月6日(金)。
    https://www.yamanashi.ac.jp/admission/292

    山梨県立大学の一般選抜(前期)は、2020年2月25日(火)
    合格発表は、2020年3月5日(木)。
    http://www.yamanashi-ken.ac.jp/exam/facultyentrance/exam_overview

    2月24、25日は、現時点でご予約が数件入っており、
    今後も増えそうな感じがします。

    それにしても入学、就職の時期は他人事ではございません。
    涙する姿を目の当たりにするからです。

    吉報、待っています!!


    甲府駅から徒歩25分以内の物件特集!


    人気の甲府市にある賃貸物件をご紹介!


    新築・築5年以内の賃貸物件特集!


    山梨大学の学生さんや教職員の方向き!


    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!


    一歩先行くセキスイハイム賃貸です!


    いい部屋ネットでお馴染み大東建託です!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    【丸和不動産のご紹介】
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    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
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    | 丸和不動産 | 17:05 | comments(0) | - | pookmark |
    お部屋探しのトップシーズン。特集ページを作成致しました!

    今日から仕事はじめ。
    本年もよろしくお願い致します。

    私ごとですが、年末年始はいろいろと出掛けました。

    山梨県笛吹市にある「ほったらかし温泉」(12/31)。
    世界遺産の富士山と甲府盆地の夜景を堪能できます。


    初詣は、山梨県甲府市にある「武田神社」(1/1)。


    東京都立川市にある「イケア」(1/3)。
    甲府には無いお店です。
    全てが新鮮でした。


    初めてのことにもチャレンジしました。

    子ども達と人生ゲーム。

    子どもの頃夢中で遊んだ人生ゲームを
    まさか子ども達とするようになるとは…。
    生命保険の意味が分かっているのか分かりませんが、
    次女(小学1年生)が、これは入ったほうがいいと
    言ったのには驚きました。


    今さらですが、メルカリ。

    さすがに売れんだろう…。
    と思ったものが売れました。
    今後の人生で役に立ちそうです。


    編集後記
    年が明け、TVのコマーシャルやネット広告で、
    アパマンショップやいい部屋ネットなどを見掛ける機会が多くなってきました。

    例年通りであれば、1月〜4月はお部屋探しのトップシーズンになります。
    下記に特集ページを作成致しました!
    是非、ご活用ください。


    新築・築5年以内の賃貸物件特集!


    山梨大学の学生さんや教職員の方向き!


    いい部屋ネットでお馴染み大東建託です!


    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!


    一歩先行くセキスイハイム賃貸です!


    スタッフ一同、地域を愛しています!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





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    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
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    | 丸和不動産 | 15:52 | comments(0) | - | pookmark |
    「もういい物件はないですよね?」とか言われることも多いですが、そんなことはありません!


    甲府のソメイヨシノは満開を迎えております。


    4月に入り、お部屋探しのお客様からのお電話も
    少なくなってきました。
    が、
    法人様によっては、GWまでは転勤・新規赴任などが
    あります。

    企業のご担当者様から伺った話だと、
    3月のお引越しは、引っ越し業者の手配の関係や
    仮に引っ越し業者がいても、大変高額になる為
    GW前までに移動できればにしているそうです。

    GW前までの期間があれば、3月末退去の方のお部屋も
    リフォームが間に合いますので、候補に上がってくる
    物件数が格段に多くなるメリットがあります。

    不動産業者も時間に余裕がある為、より多くの物件をご紹介できる
    はずです。

    この時期にお部屋探しをする方から、
    「もういい物件はないですよね?」
    とか言われることも多いですが、
    そんなことはありません!

    いろいろな物件特集ページを作成致しましたので、
    是非、ご活用頂けましたらと思います!!


    甲府駅から徒歩25分以内の物件特集!


    人気の甲府市にある賃貸物件をご紹介!


    新築・築5年以内の賃貸物件特集!


    山梨大学の学生さんや教職員の方向き!


    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!


    一歩先行くセキスイハイム賃貸です!


    いい部屋ネットでお馴染み大東建託です!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



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    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
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    | 丸和不動産 | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    いい部屋ネットでお馴染みの大東建託様の成約件数コンテストがありました!





    いい部屋ネットでお馴染みの大東建託様の成約件数コンテストがあり、
    甲府営業所エリアで、弊社が5位になりました。

    賞品は缶コーヒー。
    暑くなるこれからの時期、これは嬉しいですね。

    弊社は大東建託の正規パートナー店として、
    最新情報をご提供させて頂いております。
    お気軽にお問合せください!







    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
    メールアドレス:info@maru-wa.com





    | 丸和不動産 | 19:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【月額駐車料金:8,000円!】甲府駅南口へ徒歩9分!山梨県庁へ徒歩6分!いいと思いませんか?



    甲府駅南口から徒歩9分!
    穴切り通り沿いにある月極駐車場のご紹介です。

    甲府駅へは徒歩9分!

    「月額駐車料金:8,000円」






    編集後記
    こちらの駐車場のおすすめポイントは、
    穴切り通りの東側にあるところです。
    周辺エリアの平均駐車料金は10,000円前後ですので、
    甲府駅周辺で月極駐車場をお探しの方、いかがでしょうか?





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
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    | 丸和不動産 | 15:47 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【セキスイハイムVR導入!】6歳の次女がお部屋の中にいるみたいと絶賛しています!




    話題のVR(ヴァーチャルリアルティ)内見。
    実際に室内を移動しているかのように内見できるし、物件の広さや日当たりなどもよりリアルに分かります。
    この度、弊社が提携してるセキスイハイム不動産様よりモニターとしてレンタルさせて頂きました。



    ゴーグルを覗き込みます。


    スマホの映像をゴーグル内にセットします。
    2画面ですが、ゴーグルを覗き込むとパノラマ映像になります。


    「え、え、え〜!私がいないよ!」。
    などと、訳の分からないことを言っていますが、6歳の次女もお部屋の中にいるみたいと絶賛しています!

    覗き込みながら右を向けば右のお部屋、上を向けば天井…のように、実際に室内を移動している感覚で見られるようです。



    https://www.sekifu.co.jp/room/addr/19
    セキスイハイムの賃貸物件なら、丸和不動産でVR内見してみませんか?
    驚きと感動がきっとあると思いますよ♪





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
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    ■営業エリア
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    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
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    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
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    | 丸和不動産 | 14:35 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    「大東建託」の正規パートナー店として、いち早く情報をお届け致します!


    店頭ののぼり旗が、大東建託バージョンになりました!

    弊社は、大手住宅メーカーである「大東建託」の正規パートナー店として、いち早く情報をお届け致します!


    いい部屋ネットでお馴染み大東建託はこちら!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    | 丸和不動産 | 17:53 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府市中心部】子育て世帯等家賃助成制度始まります!

    甲府市の移住・定住コンシェルジュであるN澤様より、素晴らしいニュースが届きましたのでご紹介させて頂きます!

    「甲府市では、中心部の地域等の空き家・空き室を活用して、子育て世代を支援します!」
    こちらがキャッチコピーです。

    いいじゃないですか!
    未来を担う子どもを育てる子育て世代を支援することは、必要だと感じていました。

    後手後手になっていた少子化対策ですが、このところ国政も本腰を入れて対応策を考えているようなので期待したいです。


    以下は、甲府市の移住・定住コンシェルジュであるN澤様のフェイスブックページから引用しました(勝手ですみません)。
    彼女の甲府を想う熱意には、頭が下がるばかりです。
    ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

    今からおうちを借りようと思っている子育て世帯の方、新婚(結婚して5年以内!)世帯の方にニュースです!
    ★子育て世帯等家賃助成制度始まります★
    何かとお金がかかる子育て期の方の家賃を助成する制度が始まります!
    エリアは限定されていますが、お役に立つかもしれません。

    36か月の期間
    月額実質家賃の2分の1内、上限2万円(収入制限等あり)
    も家賃を助成します。
    条件は以下の全てに該当する世帯です。

    ●中学生以下のお子様がいらっしゃる世帯、妊婦世帯、そして新婚しかも婚姻後5年以内の夫婦とも50歳以下の方

    ●平成29年4月1日以降に、この地図の赤いところのエリア(富士川地区、相生地区、春日地区、新紺屋地区、朝日地区、穴切地区)540haの範囲にある民間賃貸住宅に賃貸契約した世帯

    ●平成29年4月1日以降、この赤いエリアの外から、赤いエリア内に新たに世帯全員が住民登録をして一年経過していない世帯

    ●一年以上この赤いエリア外に住民登録している世帯

    ●家族の中の収入のあるすべての年間所得の合計が次の所得以下である世帯
    ・2 人世帯:622 万4 千円 ・4 人世帯:698 万4 千円
    ・3 人世帯:660 万4 千円 ・5 人世帯:736 万4 千円 等

    詳しくはこちらを!
    http://www.city.kofu.yamanashi.jp/akiyataisaku/akiyazyosei.html






    甲府駅から徒歩25分以内の物件特集!
    こちらには、該当しそうな物件をいくつか掲載しております。
    是非、ご活用ください!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 17:33 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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     丸和不動産 社長ブログ



    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ飲み!コロナ感染症を気にしながらですが活動しています。先日、甲府駅南口から徒歩3分。平和通り沿いにある「たつみ亭」に出掛けました。本格的な中華料理屋さんではありませんが、ラーメンやチャーハン、餃子などの定番料理のセットメニューが充実しています。あと、一品料理もあるので居酒屋使いもできます。流行りの街中華!飲ってみてはいかがでしょうか?
    ◆ガーデニグ
    やっと涼しくなってきた甲府市です。コスモスの花や紅葉が始まってきたハナミズキを見掛けると、いよいよ秋かなと思います。この時期、毎年気にする花があります。それは甲府市役所前の中央分離帯に咲く彼岸花です。結構目立つので、分かる方も多いのではないでしょうか?
    ◆ゴルフ
    涼しくなってきました。トップシーズン到来ってやつかもしれませんが、なかなか上達しません。今年もこの調子で一年が終わるのかと思うと、ただただ辛いです…。それにしてもゴルフは難しい(泣)。頑張ります。

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