売買(分譲マンション・一戸建) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 【オーナーチェンジ】山梨県甲府市青葉町にある分譲マンション「レヂオンス甲府パート供廖



    山梨県甲府市青葉町にある分譲マンション「レヂオンス甲府パート供廖
    現在賃貸中のお部屋で、オーナーチェンジ物件になります。

    ※オーナーチェンジとは、現に居住している賃借人をそのままにして
    不動産物件を売買することをいいます。
    賃貸借契約を継続した状態で、所有者(オーナー)だけが代わるために
    「オーナーチェンジ」と呼ばれています。

    南面、西面、北面の採光がある、これぞ角部屋です(最上階でもあります!)。
    こちらのレヂオンス甲府パート兇離泪鵐轡腑鵑呂曚箸鵑匹東向きなだけに
    価値があります。

    サイトに掲載しております内装写真は、
    2014年7月に撮影したものがメインです。
    和室をリビングにしたり、キッチンはオーブンレジン付に変更したりして
    リフォームがしてあります。

    なお、現在居住中の為、ご内覧はできません。
    何卒よろしくお願い申し上げます。















    所在地:山梨県甲府市青葉町8-16
    交通:身延線「南甲府」駅 徒歩10分
    価格:630万円
    間取り:2LDK
    面積:71.87
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)
    1991年 8月 (築28年)
    所在階/階建:3階/4階建
    総戸数:71戸
    管理会社:(株)大京アステージ
    取引態様:専属専任媒介

    https://www.maru-wa.com/bkndetail/レヂオンス甲府パート/


    【備考】
    犬猫等のペット飼育不可
    現在居住中の為、ご内覧はできません。
    学区は甲府東小学校、甲府南中学校。
    収益物件ですので、現居住者様の退去後、入居可能です。
    年間予定賃料収入は約750,000円(駐車場料金は入れていません)。
    表面利回りは約12%。
    平成31年度固定資産税は約67,000円。
    弊社は、物件情報だけでなく地域情報にも力をいれております!お気軽にどうぞ!



    【弊社の新型コロナウイルス対策】

    感染拡大防止のため、以下の対策を行っております。

    ・スタッフのマスク着用
    ・消毒スプレーの設置
    ・お飲み物の提供自粛
    ・接客カウンターアクリル板設置
    ・店内の換気、消毒の実施

    お客様に安心してご利用いただくため、
    皆様のご理解とご協力のほどよろしくお願い申し上げます。













    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)

    | 丸和不動産 | 16:54 | comments(0) | - | pookmark |
    【オーナーチェンジ】大家さんになりませんか?分譲マンション「レヂオンス甲府パート供廖

    山梨県青葉町にある分譲マンション「レヂオンス甲府パート供廖
    現在賃貸中のお部屋で、オーナーチェンジ物件になります。

    ※オーナーチェンジとは、現に居住している賃借人をそのままにして
    不動産物件を売買することをいいます。
    賃貸借契約を継続した状態で、所有者(オーナー)だけが代わるために
    「オーナーチェンジ」と呼ばれています。

    南面、西面、北面の採光がある、これぞ角部屋です(最上階でもあります!)。
    こちらのレヂオンス甲府パート兇離泪鵐轡腑鵑呂曚箸鵑匹東向きなだけに
    価値があります。

    サイトに掲載しております内装写真は、
    2014年7月に撮影したものがメインです。
    和室をリビングにしたり、キッチンはオーブンレジン付に変更したりして
    リフォームがしてあります。

    なお、現在居住中の為、ご内覧はできません。
    何卒よろしくお願い申し上げます。

















    所在地:山梨県甲府市青葉町8-16
    交通:身延線「南甲府」駅 徒歩10分
    価格:630万円
    間取り:2LDK
    面積:71.87
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)
    1991年 8月 (築28年)
    所在階/階建:3階/4階建
    総戸数:71戸
    管理会社:(株)大京アステージ
    取引態様:専属専任媒介

    https://www.maru-wa.com/bkndetail/レヂオンス甲府パート/


    【備考】
    犬猫等のペット飼育不可
    現在居住中の為、ご内覧はできません。
    学区は甲府東小学校、甲府南中学校。
    収益物件ですので、現居住者様の退去後、入居可能です。
    年間予定賃料収入は約750,000円(駐車場料金は入れていません)。
    表面利回りは約12%。
    平成31年度固定資産税は約67,000円。
    弊社は、物件情報だけでなく地域情報にも力をいれております!お気軽にどうぞ!



    【応援しています!】


    I will be back! 愛する甲府の飲食店等緊急応援プロジェクト


    【弊社の新型コロナウイルス対策】

    感染拡大防止のため、以下の対策を行っております。

    ・スタッフのマスク着用
    ・消毒スプレーの設置
    ・お飲み物の提供自粛
    ・接客カウンターアクリル板設置
    ・店内の換気、消毒の実施

    お客様に安心してご利用いただくため、
    皆様のご理解とご協力のほどよろしくお願い申し上げます。













    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)

    | 丸和不動産 | 16:12 | comments(0) | - | pookmark |
    甲府駅徒歩12分。「ポレスター甲府丸の内リーモ」。この広さでこの価格ですか?で販売中です!





    甲府駅南口から徒歩12分。
    「ポレスター甲府丸の内リーモ」!


    約12年前に甲府駅南口に5棟ほど
    分譲マンションが建設された中の1棟です。
    当時はまだマンション文化が山梨県甲府市に定着していなくて、
    それほどでもなかったです。
    が、
    ここ最近は「マンションもいいかもしれん!」
    などと思う方も増えたようで、
    甲府駅南口の中古マンションは人気があります。















    販売中の階数は2階(東向き)になります。
    仕事柄よく分かりますが、
    低層階でお探しの方は意外と多いです。

    なお、今回クロス(壁紙)の張替えを致します!
    クロスの色や模様は購入者様選択可能です!

    甲府駅から徒歩12分の好立地!
    電車を利用する機会が多い方にオススメです。
    主要官公庁やデパート、小学校なども近いので
    ファミリーにはもってこいではないでしょうか?

    落ち着いて作業をすることができる独立型のキッチンは、
    効率よく家事ができそうです。
    あと各室に収納がある上に、
    トイレや洗面にも戸棚やリネン庫があるので
    すっきり暮らせると思います。

    お風呂はもちろん追い焚き機能と浴室乾燥機つき!
    追い焚き機能で入浴時間に時間差があっても
    家族全員がしっかり温まることができ、
    使用後のお風呂場は乾燥機でカラリと乾燥できるので、
    カビの心配も少なくてすみます。
    ワイドスパンで奥行きもあるバルコニーは、
    第2のリビングとしても物干し場としても大活躍しそうです!


    所在地:山梨県甲府市丸の内3丁目5-18
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩12分
    間取り:3LDK
    専有面積/バルコニー面積:71.58/26.70
    価格:1,680万円
    管理費:10,640円
    修繕積立金:9,520円
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数):2007年 12月 (築11年)
    所在階/階建:2階/13階建
    引渡し:相談

    ローンシミュレーションや物件詳細はこちら


    編集後記
    階数は2階ですが、甲府駅前の立地、築年数、
    広さを考えるとお買い得だと思います!
    新築マンションに比べ半値に近い価格も大変魅力ではないでしょうか?

    「駅近の便利な場所で住んでみたい!」
    「食べ歩きが好きなので、車を気にせず思う存分楽しみたい!」
    「法人様や転勤の方になどに13万円前後の賃料で貸して大家さんをしたい!」
    など、時期やニーズに合わせた選択肢がある好物件です♪






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
    メールアドレス:info@maru-wa.com





    | 丸和不動産 | 18:03 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    甲府駅徒歩4分!分譲マンション「ラブリーハイツ甲府」。最上階ペントハウスは他にはない価値あるお部屋だと思います。


    甲府駅徒歩4分!分譲マンション「ラブリーハイツ甲府」。

    内装全面リフォームしました!
    リフォーム内容を語りますが、2重サッシ、ガスコンロ、
    トイレ、壁紙(クロス)を新品にしました。
    即入居可能です!

    11階東南角部屋の最上階ペントハウスは
    他にはない価値あるお部屋だと思います。
    強固な構造で定評がある鉄骨鉄筋コンクリート造です。

    甲府駅北口は再開発地域で、県立図書館やNHK、
    合同庁舎などがあり生活が便利なエリアです。
    周辺は、歩道がしっかり整備されています。
    永住をご希望の方にも自信を持ってご紹介できます。

    ※ペントハウスとは?
    マンションの最上階にある、
    広いルーフテラス(下階の屋根を利用したテラス)が
    付属した部屋のことを指します。
    そのマンションの象徴的存在になるような特別な設計となっており、
    グレードの高い内装材や設備が使用されています。
    そのため、マンションの最上階にある部屋すべてが
    ペントハウスと呼ばれるわけではありません。
    いわゆる「億ション」と呼ばれるような、
    都市部の高級物件に多く見られます。

    ※鉄骨鉄筋コンクリート造とは?
    鉄骨の柱の周りに鉄筋を組み、
    コンクリートを打ち込んで施工した物件のことです。
    鉄骨を使わない鉄筋コンクリート造よりも
    耐久性が高い構造といえるでしょう。


    落ち着いた雰囲気の外観。


    周辺の歩道は整備されています。


    清潔感のあるエントランス。


    南面バルコニーからの眺望。


    東面バルコニーからの眺望。


    これぞペントハウス。
    ルーフバルコニーの広さはハンパないです!


    カウンターキッチン。
    コンロは新品です。


    広いリビング。
    15.9畳あります。


    洗面所。


    和室。


    洋室。





    物件名:ラブリーハイツ甲府
    所在地:山梨県甲府市北口1丁目5-26
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩4分
    間取り:4LDK
    専有面積/バルコニー面積:81.20/62.87
    ルーフバルコニー面積:47.27
    価格:3,950万円
    管理費:11,770円
    修繕積立金:5,900円
    駐車場/月額料金:空有/6,000円〜
    種別:中古マンション
    構造:鉄骨鉄筋コンクリート
    築年月(築年数):1996年 12月 (築22年)
    所在階/階建:11階/12階建
    引渡し:即時
    取引態様:専任媒介




    編集後記

    窓が多く明るい印象があります!
    眺望の良さもいいです!
    甲府駅には成城石井や早朝から営業しているパン屋さんもあり、
    日々の生活はきっと楽しいと思います。
    都心へ電車で通う方にもぴったりです。
    経済的な都市ガスなのもポイントでしょう!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)




    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
    メールアドレス:info@maru-wa.com





    | 丸和不動産 | 17:54 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【分譲マンション ポレスター幸町】13階建ての12階角部屋(3LDK+S)を2,090万円で販売中!


    ポレスターシリーズの分譲マンション「ポレスター幸町」のご紹介!

    ポレスターシリーズの分譲マンションです!
    南甲府駅へ徒歩7分。
    甲府駅へは車で10分と意外と近いです。
    結構な運動ですが、頑張れば歩ける距離かもしれません。

    13階建ての12階角部屋(3LDK+S)を2,090万円で販売中です。
    2台目駐車場はマンション前に5,000円〜と、甲府駅周辺より格段に安く探せます。
    分譲マンションなので定番のオートロック、便利な宅配ボックスがあります。
    日々の買い物もオギノ伊勢店(徒歩3分)があるので、
    問題ないのではないでしょうか?

    リビングの天井高2m60cm、バルコニー奥行2mなど、
    コストをかけることができた時代に建てられた贅沢なマンションです!

    維持費のかかる立体駐車場がないことが、修繕積立金の値上げを抑える要因に
    なっており、大変評価できるマンションだと思っています。




    ※写真は同タイプ、参考映像。


    ※写真は同タイプ、参考映像。



    売買マンション/中古マンション
    ポレスター幸町1203
    2090万円
    (管理費:1万4,130円)
    -
    -
    12階/3LDK+S(納戸)/壁芯85.63m2築年月:2005年12月
    身延線 「南甲府」駅 徒歩7分
    山梨県甲府市幸町22-25
    ポレスターシリーズの分譲マンションです!南甲府駅へ歩けます。甲府駅は車で10分と意外と近いです!13階建てのマンション。2台目駐車場は、マンション前に5,000円〜。ニーズの高いオートロック付。便利な宅配ボックスのあり便利です。日々の買い物もオギノ伊勢店があるので楽々にできます。物件探しの時の不安や疑問を知識の豊富なスタッフが解消します。
    詳細を見る






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
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    | 丸和不動産 | 16:33 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    2013年完成の築浅分譲マンション「ポレスター武田通り」。3LDKを販売中です!!






    甲府駅北口から徒歩7分。
    2013年完成の築浅分譲マンション「ポレスター武田通り」。
    11階の3LDKを現在販売中です!
    築浅なので内外装ともきれですが、内装のクロス貼り換え工事をした後の
    お引渡しになります。

    武田の名が付く地ですので、歴史あるエリアでもあります。
    周辺には、山梨県立図書館、NHK甲府、合同庁舎、甲斐ゼミ本校、山梨大学などの
    落ち着いた施設が多く環境の良さを実感できると思います。
    歴史を感じながらも、新しさ、便利を享受できる貴重な立地です。

    子育て世代、シニア世代のどちらに自信を持っておすすめできます!

    販売価格:2,980万円
    間取:3LDK
    専有面積:72
    構造・規模:鉄筋コンクリート造り15階建の11階部分
    築年月:2013年1月
    物件詳細はこちら









    編集後記
    甲府駅周辺には、マンション用地が少ないのと、建築資材、
    人件費の高騰などが要因の新築価格の上昇が止まらないなどの
    マイナス要因を考えると、決断してもいいと思います。

    甲府駅周辺分譲マンションの売買と賃貸に特化してきた経験から
    強く思います。

    1.お子さんの通う学校が近く、あと10年は通う。
    2.老後は、シンプルな生活がしたい。
    3.不動産運用(賃貸収入)を、いずれ得たい。
    4.新築が高すぎる…。

    などに当てはまる方は、是非、ご検討頂きたいです!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)




    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日・祝日・第1.3日曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
    メールアドレス:info@maru-wa.com





    | 丸和不動産 | 17:10 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅南口から徒歩4分】ポレスターステーションシティ甲府の2LDKを販売中です!


    甲府駅南口から徒歩4分。
    分譲マンション「ポレスターステーションシティ甲府」です。

    甲府駅至近のマンションです。周辺には、山交百貨店、駅ビル「セレオ」、山梨県庁、甲府市役所、
    共立病院、山梨県立図書館など、近くにあったら嬉しい施設が多く環境の良さを実感できます。

    最上階には展望浴場(サウナ付き)があり、富士山一望できます!


    間取:2LDK
    販売価格:****万円
    専有面積:68.68
    構造・規模:鉄筋コンクリート造り15階建の7階部分
    築年月:2007年1月
    取引態様:専属専任媒介
    備考:購入申込入りました(2/2)










    3年ほど前に弊社で売買の仲介をさせて頂いた物件になります。
    販売当時も入居期間が少なく状態が良かったですが、
    現オーナー様は、壁紙の張替えなどのリフォームをし、
    更に状態がよくなっています。
    築12年とは思えない程度の良さは感動的でもあります!
    なお、気にする方も多い非喫煙環境です。


    【お知らせ】
    現在居住中の為、内覧時は事前のご予約が必要になります。
    何卒よろしくお願い申し上げます。


    編集後記
    甲府駅周辺には新築分譲マンションがいくつか販売中ですが、
    どれも建設費の高騰などで販売価格が大変上がっています。
    それを考えると、人気のポレスターステーションシティ甲府、
    2LDK、上階の7階などの条件の良さでこの価格…。
    いいと思います!
    是非ご検討ください!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    【丸和不動産のご紹介】
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅に近い地の利を活かし、「甲府駅周辺・甲府エリア」の賃貸物件を数多く扱っております。
    弊社のポイントは、物件情報と同じくらい地域情報に重きをおいている点です。
    お客様の“それが知りたかった!”に応える為、日々情報発信をしております。

    ■営業エリア
    甲府市及び、甲斐市、中央市、昭和町等の甲府盆地内。
    (※甲府市、甲府駅周辺、山梨大学周辺は特に力を入れております。)
    ■取扱物件
    賃貸(アパート、マンション、分譲マンション、戸建て、事務所、駐車場)
    売買(土地、建物、分譲地、分譲マンション)
    ■提携協業会社
    大手ハウスメーカー「ダイワハウス」、「大東建託」、「セキスイハイム」等。
    (正規パートナー店として、最新情報をお届け致します。)

    【お店までのアクセス】
    甲府駅南口から徒歩3分
    (駐車場完備)
    【営業時間】
    AM9:00〜PM:6:00
    【定休日】
    水曜日
    あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でも
    ワタクシ、社長の中澤がご対応させて頂きます!

    【お問合せ先】
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    ホームページ:https://www.maru-wa.com
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    | 丸和不動産 | 18:30 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    分譲タワーマンション「セインツ.25」。都会と違いタワーマンションがない山梨県では、価値があると思います。


    桜咲く時期に、舞鶴城公園付近から撮影

    甲府駅北口から徒歩5分のところにある分譲タワーマンション「セインツ.25」。
    都会と違いタワーマンションがない山梨県では、価値があると思います。



    リビングからの眺望です。
    角部屋ですので、開放感があります!
    ダイレクトウィンドウのあるマンションは、県内では珍しいと思います。


    ※ダイレクトウィンドウとは・・・・
    外側にバルコニーがなく、通常の窓よりも大きめに設計されている窓のことです。
    よくタワーマンションで見かけるタイプの窓です。



    甲府駅北口方面です。
    雲がかかっていますが、奥に見える山並みが南アルプスになります。


    ワインやぶどうの産地として有名な勝沼町から南アルプスを撮影。

    脱線しますが、南アルプスには日本で2番目に高い北岳(3193m)があり、周辺の3000m級の山々共々、大変見応えがあります。
    学生の頃、北岳→間ノ岳→農鳥岳の稜線を縦走したり、甲斐駒ヶ岳を黒戸尾根から登り心底懲りたことがあります。
    (※黒戸尾根は日本三大急登の一つに数えられ、標高差約2300mのロングコースです。私の中では、いろんな意味で一番好きな山です。かの深田久弥が「甲斐駒ヶ岳は名峰である。日本の10名山を選ぶならこの山は落とさないだろう。」と言ったのもよく理解できます。)







    今月末に、ルームクリーニングを入れます。
    状態もいいので、バリっと仕上がるのではと思います!



    大変個性がある物件です。
    ロングスパンで、将来賃貸にだすことまで考えた投資の方もいいかもしれません。
    シングル、ご夫婦、老後は地元で…などをお考えの方、いかがでしょうか?
    裏技のようですが、山梨大学(医大生)の方にも向いていると思います。
    10万円ぐらいの賃料を数年間支払うであれば、購入するのもありです!


    1LDK (LDK 17.5畳 洋室 6.1畳)


    物件名:「セインツ.25 」
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    間取り:1LDK
    価格:2,150万円(頑張った価格になっていると思います!)
    専有面積:62.46
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築11年)/西
    所在階/階建:15階/ 25階建






    編集後記
    360度パノラマカメラ、リコーのシータで撮影しました。
    是非、ご参考にしてください!
    Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA



    Post from RICOH THETA. #theta360 - Spherical Image - RICOH THETA








    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    | 丸和不動産 | 11:52 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    人気の分譲マンション「ポレスター飯田」!甲府駅へも徒歩18分と近いです。


    分譲中古マンション「ポレスター飯田」。
    現在、南向き角部屋3LDKを販売中です。


    3階を販売中です。
    富士山を一望できます!




    高級感のあるエントランス。
    その気にさせます!


    専用プライベートポーチ。
    門扉を開ける度に、角部屋を買ってよかったと思えるかも!






    「本当に築12年ですか??」というくらい内装の状態がよかったです!
    天井が高かったり、バルコニーが広かったり共用部や駐車場スペースにゆとりがあったりして内容のいいマンションだと思っています。


    駐車場です!
    細かいですが、こちらのマンションには立体駐車場(機械式)がありません。
    これも素晴らしいです。
    甲府駅にも歩ける距離で、100%各戸に駐車場(1台無料)がある分譲マンションは少ないです。
    ロングスパンで考えて、修繕費が上がる要素が少ないことは気にしていいポイントではないでしょうか?


    オートロックを備えたセキュリティの良さも人気です。
    キッチンやバスルームなどの動線もよく考えられていて使いやすく、鉄筋コンクリートの建物にありがちな出っ張った柱型が少ないのも魅力的ではないでしょうか?!


    物件名:「ポレスター飯田」
    所在地:山梨県甲府市飯田4丁目1-26
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩18分
    間取り:3LDK
    価格:2,370万円
    専有面積:81.90
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2006年 1月(築12年)/南
    所在階/階建:3階/14階建
    現状:居住中
    引渡し:相談
    取引態様:専任媒介


    https://www.maru-wa.com/bkndetail/ポレスター飯田/room38313326.html



    編集後記

    甲府駅へも徒歩18分と近く、スーパー「イッツモア塩部店」、総合病院「山梨県立中央病院」、ドラッグストア「カワチ薬品甲府中央店」なども徒歩10分圏内で生活便利な立地が魅力だと思います!
    車移動の方はアルプス通りを利用してフットワーク良く移動しやすいです!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)





    | 丸和不動産 | 14:37 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    甲府駅から徒歩圏内「ポレスター飯田」 !3LDK、3階角部屋を販売中!


    分譲中古マンション「ポレスター飯田」。
    現在、南向き角部屋3LDKを販売中です。



    甲府駅へも徒歩18分と近く、スーパー「イッツモア塩部店」、総合病院「山梨県立中央病院」、ドラッグストア「カワチ薬品甲府中央店」なども徒歩10分圏内で生活便利な立地が魅力だと思います!
    車移動の方はアルプス通りを利用してフットワーク良く移動しやすいです!



    3階を販売中です。
    富士山を一望できます!





    高級感のあるエントランス。
    その気にさせます!



    専用プライベートポーチ。
    門扉を開ける度に、角部屋を買ってよかったと思えるかも!



    シックなカラーの扉です。
    床も同じ色です。
    現在居住中の為室内写真はございませんが、大変丁寧できれいな使い方をされたお部屋なので、安心してお住まいになれるのではと思いました。



    駐車場は1台付、無料です!
    ここもポイントですね!



    オートロックを備えたセキュリティの良さも人気です。
    キッチンやバスルームなどの動線もよく考えられていて使いやすく、鉄筋コンクリートの建物にありがちな出っ張った柱型が少ないのも魅力的ではないでしょうか?!


    物件名:「ポレスター飯田」
    所在地:山梨県甲府市飯田4丁目1-26
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩18分
    間取り:3LDK
    価格:2,450万円
    専有面積:81.90
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2006年 1月(築12年)/南
    所在階/階建:3階/14階建
    現状:居住中
    引渡し:相談
    取引態様:専任媒介


    https://www.maru-wa.com/bkndetail/ポレスター飯田/room38313326.html






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)

    | 丸和不動産 | 17:37 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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     丸和不動産 社長ブログ



    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ飲み!コロナ感染症を気にしながらですが活動しています。先日、甲府駅南口から徒歩3分。平和通り沿いにある「たつみ亭」に出掛けました。本格的な中華料理屋さんではありませんが、ラーメンやチャーハン、餃子などの定番料理のセットメニューが充実しています。あと、一品料理もあるので居酒屋使いもできます。流行りの街中華!飲ってみてはいかがでしょうか?
    ◆ガーデニグ
    やっと涼しくなってきた甲府市です。コスモスの花や紅葉が始まってきたハナミズキを見掛けると、いよいよ秋かなと思います。この時期、毎年気にする花があります。それは甲府市役所前の中央分離帯に咲く彼岸花です。結構目立つので、分かる方も多いのではないでしょうか?
    ◆ゴルフ
    涼しくなってきました。トップシーズン到来ってやつかもしれませんが、なかなか上達しません。今年もこの調子で一年が終わるのかと思うと、ただただ辛いです…。それにしてもゴルフは難しい(泣)。頑張ります。

    【弊社について】
    甲府駅から徒歩3分!
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅周辺、甲府市内、甲府市周辺地域(甲斐市・中央市・昭和町など)を中心に営業をしております。
    特に甲府駅周辺のお部屋探し、貸事務所探し、賃貸物件、分譲マンションはお任せ下さい!

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    有限会社 丸和不動産
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    https://www.maru-wa.com
    営業時間:AM9:00〜PM:6:00
    定休日:水曜日・祝日・第1、3日曜日

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