売買(その他) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 【甲府市上町全3区画】来年から建売住宅を取り扱います。

    12月は早い(汗)。
    あっという間に、19日まできてしまいました。
    今年の実働業務日が1週間を過ぎ、焦っています…。


    ちょっと告知

    弊社は、来年から建売住宅を取り扱います。
    甲府市上町で、3区画です。
    土地は約220屐66坪)、建物(4LDK)は約100屐30坪)を予定しています。
    価格は、2,300万円台です。



    建物は、飯田グループホールディングス「アーネストワン」になります。
    詳細に関しては、なんとか今年中にアップできるようにします!!


    P.S.

    これから忘年会があります。
    脂肪と糖分対策にバッチリ効果がある、富士フイルムのメタバリアプレミアムSをやってから出掛けます(笑)。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 19:43 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    甲府市役所に「中心市街地で住宅を建築・購入・改修する経費の一部を補助」に関する申請書類を受け取る為、出掛けました。



    甲府市役所に「中心市街地で住宅を建築・購入・改修する経費の一部を補助」に関する申請書類を受け取る為、出掛けました。
    補助内容もいいので該当する方は気にしてもいいと思います。

    【補助率】
    住宅の建築、購入に係る契約金額の100分の3(限度額50万円)
    購入時の修繕、模様替えなどの内部改修に係る契約金額の100分の20(限度額20万円)




    ちょっと寄り道

    10階にある、展望ロビーです。



    天気が良ければ、富士山や南アルプスが一望できます。
    甲府駅南口から徒歩5分ほどなので、電車待ちの方や旅の方、寄ってみてはいかがでしょうか?



    甲府市役所の向かい、ホテル「ドーミーイン甲府丸の内」がオープンします。
    平成29年9月1日(予定)です。
    9階に大浴場があるので、人気がでると思います。
    近隣の飲食店には、特需がありそうですね。


    1階には、「こうふ開府500年」ののぼり旗があります。
    甲府市は、2019(平成31)年に、武田信虎公がつつじが崎に館を構えた1519(永正16)年の開府から500年を、また、2021(平成33)年には、武田信玄公の生誕から500年という歴史的な節目を迎えます。



    甲府市の移住・安住を全力でサポートしている、コンシェルジュのN澤さんに会う為に、6階にある地域振興課に寄りました。
    私もN澤さんも甲府を想う気持ちは一緒なので、お互い情報交換は欠かせません。


    本日のウェルカムボード

    ダイワハウス「あなたを守る部屋」。
    セキュリティ賃貸住宅「D-room」、多数ございます。
    今月は、ダイワハウスの賃貸物件の登録にかなり時間を割いた月でした。

    毎月、お客様の為になるであろう賃料減額キャンペーンやフリーレントキャンペンなどを実施しています。
    お気軽にお問合せください!


    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 10:51 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    「サーパス甲府昭和」モデルルームの写真を撮ってきました。



    山梨県中巨摩郡昭和町に10年ぶりに新築分譲マンションが建設されます。
    大京グループの穴吹工務店施工の「サーパス甲府昭和」です。

    先日モデルルームの内覧会があり、写真を撮ってきました。


    シンプルモダンな内装。
    やっぱりオープンキッチンは素敵です。


    部分的に大胆な壁紙を選んでいました。
    オプションらしいのですが、試してみる価値がありそうです。


    直線的でシャープな印象。
    木目調なのが新しい感じがしました。


    今までに見たことがない、洗面台のボール部分でした。
    有機的で温かみを感じます。


    壁面のアクセントクロスが、落ち着いた空間を演出しています。
    寝室は、ダーク系の壁紙を選ぶとよく眠れるそうです。


    バルコニーの床が、木目調でした。
    これなら、ウッドパネルなどを敷かなくても雰囲気がでます。


    高級感がある玄関周り。
    鏡の使い方が素敵です。


    編集後記
    営業担当の話だと、ファミリーよりシングル、DINKs、シニア世代などの
    需要が多いのではとのことです。

    分譲マンションに関しては、日頃から賃貸・売買に携わっていますので、
    お役に立てるアドバイスができるかもしれません。
    ご購入を検討してる方、お気軽に社長中澤までお問合せください。
    ※なお、ご成約になっても仲介手数料は頂きませんのでご安心ください!

    「サーパス甲府昭和」の詳細はこちら!



    イクメン日記
    土用の丑の日にうなぎでもと思っていますが、
    子ども達は、うなぎのたれご飯の方が好きのようです。
    そういえば、私も子どもの頃好きでした。

    一日一新
    久しぶりに奥多摩方面(東京都)へバイクで出掛けました。
    甲府から2時間ほどです。
    東京の奥座敷と言われるだけあり、自然が豊かでした。











    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 14:47 | comments(2) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府市中心市街地】定住を促進する為、補助金があります!



    山梨県(甲府市)の玄関口である甲府駅南口のロータリー工事の様子です。
    順調であれば、あと数か月で完成すると思います。
    甲府駅南口から徒歩3分のところにある、弊社だから分かりますが、
    10年ぐらい前から甲府駅周辺は素晴らしくよくなってきています。
    市政と県政がタッグを組んだ本気の整備事業のおかげで、
    「便利で、生活しやすくて、安全な」甲府駅周辺になると信じています!

    なお甲府市では、中心市街地への定住を促進するため、
    甲府市中心市街地活性化基本計画区域内で一般住宅の建築または一戸建ての分譲住宅、
    中古住宅もしくは分譲型共同住宅を購入する世帯に対し、費用の一部を補助しています。
    また、中古住宅もしくは分譲型共同住宅(中古)を購入する際、修繕、模様替えなどの
    内部改修をする費用の一部も補助しています。

    【期間】
    平成26年5月1日〜平成31年3月31日

    【対象区域】
    中心市街地活性化基本計画区域内(PDF:287KB)

    【補助率】
    住宅の建築、購入に係る契約金額の100分の3(限度額50万円)
    購入時の修繕、模様替えなどの内部改修に係る契約金額の100分の20(限度額20万円)

    【申請について】
    パンフレット(PDF:1,413KB)

    【お問い合わせ先】
    甲府市役所内にある「まち開発室都市計画課計画係」

    〒400-8585 甲府市丸の内1丁目18番1号(本庁舎7階)
    電話番号:055-237-5819(5814) FAX055-232-4834
    E-mail:tosikeka@city.kofu.lg.jp



    現在販売中の甲府駅南口から徒歩4分のところにある、
    分譲マンション「ポレスターステーションシティ甲府」も該当します。

    販売価格:****万円(非課税)
    間取:2LDK
    専有面積:68.68
    構造・規模:鉄筋コンクリート造り15階建の7階部分
    築年月:2007年1月

    物件詳細はこちら


    編集後記
    「官」は頑張っているので、「民」である弊社ができることを考えました。
    それは不動産屋らしくお部屋を貸したり、マンションや家を売ったりすることです。
    そうすれば定住人口が増え、人が動き、お金が動き、仕事が増えて活気がでると思います。
    “仕事を頑張ることで甲府駅周辺地域の為になる”これを実行していきます!

    イクメン日記

    次女が、なぜかズボンをはかなくなりました(ここ1ヶ月ぐらい)。

    一日一新
    甲府駅南口から徒歩2分のところにある「スターバックスコーヒー 甲府山交百貨店内」
    公衆無線LANサービス(Free Wi-Fi)が素晴らしいです。
    大変感度がよく、ユーチューブやネットフリックスなどもストレスなく見られます。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 17:22 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【壁紙の張り替え】トイレのリフォーム

    お部屋のリフォーム!

    ご検討の方も多いと思います。

    仕事柄、いろいろなリフォームをしてきて費用対効果が高いと感じるのが、

    壁紙の張り替えです。

    視覚に入ってくるインパクトの大きさがやはり違います。


    【リフォーム前】

    ↓↓↓↓壁紙の張り替え後↓↓↓↓


    【リフォーム後】


    写真のトイレは、好例だと思います。

    先日、売買のあったマンションで施工しましたが、お客様も私たち業者も印象の良さに感動しました。

    もし、リビングなどのリフォームで壁紙を張り替えることがありましたら、

    トイレも一緒にしてみてはいかがでしょうか?


    P.S.
    リフォーム時に、手すりを撤去し、ペーパーホルダーを変えました。
    ペーパーホルダーは、既存のタオルホルダーと、デザインや素材感を合わせたので、
    一段とスタイリッシュになったと思います。



    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産


    facebookページ もやってるので良かったら見て下さい。
    | 丸和不動産 | 10:50 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅周辺】中心市街地への定住を促進するための補助金



    写真は、甲府市役所です。


    先日、売マンションのお申込みを頂いた方の補助金認定書類を受け取る為、出掛けてきました。

    こちらの補助金は、中心市街地で住宅を建築・購入・改修する経費の一部を補助するものですので、

    下記に該当する方は、積極的に活用することをおすすめします。


    ●中心市街地への定住を促進するため、甲府市中心市街地活性化基本計画区域内で一般住宅の建築
     または一戸建ての分譲住宅、中古住宅もしくは分譲型共同住宅を購入する世帯。

    ●また、中古住宅もしくは分譲型共同住宅(中古)を購入する際、修繕、模様替えなどの内部改修をする方。

    LINK >> 詳細はこちら
    LINK >> パンフレットはこちら


    窓口は、甲府市の都市計画課です。

    【お問い合わせ先】

    まち開発室都市計画課計画係

    〒400-8585 甲府市丸の内1丁目18番1号(本庁舎7階)
    電話番号:055-237-5819(5814) FAX055-232-4834
    E-mail:tosikeka@city.kofu.lg.jp

    P.S.
    担当の方は、親切で素早く対応してくれます。
    今回、申請を提出してから4日程で認定書類を受け取ることができ、びっくりしました。



    売買物件情報は、 こちら⇒⇒⇒

    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産
    | 丸和不動産 | 16:48 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    住宅ローン減税の手続きに甲府税務署に行ってきました。


    住宅ローン減税の手続きに甲府税務署に行ってきました。

    私の場合、毎年確定申告をして手続きをしています。


    手続きをしまして3週間ほどしますと、国税還付金通知書が届き、振込があります。

    この還付金が、意外といいへそくりになるので、毎年楽しみにしていましたが、

    開始から7年目の今年は、還付金が例年に比べて半額ぐらいになっていました。


    税務署の方に質問すると、控除率が1年目から6年目までは1%ですが、

    7年目から10年目までは0.5%になるそうです。


    細かい話ですが、平成19年1月1日〜平成19年12月31日の間で、

    住宅を居住のように供した方は、注意が必要です。


    あてにしていたので、かなりがっかりしました(泣)。




    甲府市高畑にある分譲マンション「ポレスターブロードシティ高畑」

    15階建の4階にある、3LDKが販売中です。

    LINK >> くわしい情報はこちら
    LINK >> 周辺地図はこちら




    「甲府市上今井町にある全15区画の分譲地」です。

    現在、造成中ですが、良く決まっています^^

    年明けからのお問合せが一番多いのがこちらの分譲地です。

    LINK >> くわしい情報はこちら



    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産


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    | 丸和不動産 | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    検討する時期がきているようです

    甲府市上今井町
    全13区画の分譲地
    LINK >> くわしい情報はこちら


    甲府市上町
    全7区画の分譲地
    LINK >> くわしい情報はこちら


    甲府市七沢町
    全7区画の分譲地
    LINK >> くわしい情報はこちら


    甲府の南側にある分譲地のお知らせです。

    どの分譲地も1,000万円以下の価格帯が多く、比較的若い世代の方からお問い合わせが多いです。

    建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。

    ●自分の好きな家を建てたいと思う方
    ●土地の立地や環境が気に入った方
    ●広いキッチンで、伸び伸び料理をしたい方
    ●子供の学校に合わせて転居を考えている方
    ●アパートなどに住んでいて、階下や隣戸への音でお悩みの方
    ●現在の住まいが手狭に感じている方
    ●ローンを組む為、資金計画をしたところ、もう時間があまりないと実感してしまった方
    ●家賃を支払うのが、無駄に思えてきた方
    ●車やバイク、ホームシアターなどの趣味を思いっきりしたい方

    上記に当てはまる方、検討する時期がきていますよ(笑)。

    分からないことなど、お気軽にご相談ください。


    甲府市を中心としたアパート・マンション・賃貸不動産情報、食べ歩きなどを公開中!
    丸和不動産のホームページにて物件確認ができます!
    | 丸和不動産 | 14:48 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ呑み!甲府駅南口から徒歩約10分。ココリ(ライオンズタワー甲府丸の内)の東側、オリオンイースト内にある「ビストロ・メゾン・ド・ルージュ」。フランスの旧市街にあるビストロのような店構えが気になるお店です。普段は、仕事帰りに軽いつまみで仕上げることが多く、料理をしっかり食べたことがなかったので、お腹を空かせて出掛けてみました。どれを飲んでも食べても、食材の良さ、管理の良さ(特にお酒は、温度などで変わる)を感じさせます。あと、手を掛けた美味しい料理を安く提供したいと常に考えている姿勢が伝わってきます。丁寧な仕事を、当たり前のようにしているお店で私は好きです。お店がそれほど広くないので、大人数ではなく、小人数(もしくはソロ)で、落ち着いて楽しむのが向いているのではと思いました。山梨の食材を利用した料理やお酒も多いので、旅の方にもおすすめです。この日は自家製サングリア、ポークの塩漬け香草焼きなどを頂きました。いいお店はいろいろありますが、ベストがあります。お好きな方、是非!!
    ◆ガーデニグ
    そろそろチューリップなどの球根が気になる時期になってきました。
    ◆ゴルフ
    力み…。これがよくないことは分かっていますが出てしまいます。そんなに遠くへ飛ばそうなどと思わなくてもいいのにです。調子が悪い時ほど力まないように気をつけることを学びました(今更ですが…)。


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