【七十二候シリーズ】第四十一候「【天地始粛 (てんちはじめてさむし)」 。
2020.08.30 Sunday | category:ウェルカムボード・メッセージカード
【七十二候シリーズ】第四十一候「天地始粛 (てんちはじめてさむし)」 。
時期は8/29〜9/1頃です。
(※以下、暮らしのほとり舎から抜粋)
七十二候が処暑の次候に変わり、ようやく暑さがおさまり始める頃となりました。
「粛」は縮む、しずまる、弱まるという意味で、夏の気が落ち着き、
万物が改まる時季とされています。
天気図には秋雨前線が登場し、北の方から冷たい空気を運んできます。
北国や山などではこれから急速に季節が動き始め、
平野部でも少しずつ秋へ向かう気配が感じられます。
涼風が心地よく大地に吹き渡ると、実りの時はもう目前です。
編集後記
8月末になって、田んぼの稲も「実るほど頭(こうべ)を垂れる稲穂かな」状態になってきました。
イオン甲府昭和店近くで見掛けた、コロナ封じで話題のアマビエのかかし。
よくできています。
『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
【不動産取引】8月28日から義務づけられた、洪水ハザードマップを使った水害リスクの説明。
2020.08.29 Saturday | category:気になる不動産ニュース
2020年8月28日から義務づけられた、住宅の賃貸や売買などの不動産取引時に
洪水ハザードマップを使った水害リスクの説明。
弊社でも対応する為にマニュアルを作成し、重要事項説明書を作成しています。
【洪水:有・無 雨水出水:有・無 高潮:有・無】
上記を説明する為、物件ごとに調べたハザードマップを添付していますが、
甲府盆地は、盆地なので大半が対象になるのを目の当たりすると、
危機感がでてきます。
川沿いの地域によっては、取引価格等や開発行為に影響が出てくるのは
避けられませんが、お客様の安心、安全を考えればしっかりとした
説明が必要です。
私は生まれも育ちも甲府市で今年47歳になりましたが、
今まで甲府盆地内で大きな水害・災害の経験はありません。
2014年の大雪(1m越え)が、唯一災害らしい災害です。
ただ、甲府盆地の地勢や日本全国で多発している水害・災害をみていると
今までが運が良かっただけと思うのが自然ではないでしょうか?
編集後記
ハザードマップポータルサイト。
https://disaportal.gsi.go.jp/
住所を指定して検索すると、最新の災害情報や災害種別ごとの情報を
閲覧できます。
災害指定に入ってる地域に住んでる方や職場・学区等を調べる際に
ご活用ください。
甲府盆地内の市町村の災害情報リンクも添付させて頂きます。
甲府市
https://www.city.kofu.yamanashi.jp/dorokasen/bosai/bosai/hazard/kozui.html
甲斐市
https://www.city.kai.yamanashi.jp/kurashi_tetsuduki/shobo_bosaijoho/kakushuhazardmap/index.html
中央市
https://www.city.chuo.yamanashi.jp/machi/5506.html
笛吹市
https://www.city.fuefuki.yamanashi.jp/kikikanri/bosaikyukyu/bosai/hazard-map/fuefukishi.html
昭和町
http://www.town.showa.yamanashi.jp/guide/benri.php?id=167
『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
【七十二候シリーズ】第四十候「綿柎開 (わたのはなしべひらく)」 。
2020.08.24 Monday | category:ウェルカムボード・メッセージカード
【七十二候シリーズ】第四十候「綿柎開 (わたのはなしべひらく)」 。
時期は8/23〜8/27頃です。
杉山画伯作品です。
最近、味わいのでる紙やペンを導入し、
一段と心に刺さる絵になっています。
色の質感が、夏の終わりを感じさせてくれます。
(※以下、暮らしのほとり舎から抜粋)
七十二候が処暑の初候に変わり、綿を包む「柎=花のがく」が開き始める頃となりました。
綿は、7〜9月にかけて黄色い花を咲かせ、実をつけますが、
その実はやがてはじけ、ふわふわとした白い「綿毛」が顔をのぞかせます。
この種子を覆っている綿毛は「コットンボール」とも呼ばれ、
これを集めて紡ぐことで、糸や木綿が作られます。
また、繊維を採取した後の種子からは「綿実油 (めんじつゆ)」が採られ、
食用油として利用されます。
ちなみに綿は、植物としての呼び名は「わた」、製品になると「めん」と呼ばれます。
編集後記
甲府駅南口に新しいお店がオープンしております。
県庁前の富士急ビルにオープンした「カラオケミッション甲府駅前店」。
今冬から工事していましたが、コロナ禍で工事がストップしていました。
県庁所在地の駅前ですので、これくらい華やかなデザインの店舗があってもいいと思います。
ちなみにワタクシ、カラオケが苦手です…。
上手ければ行きたいものですが、音痴でドヘタなので仕方ありません…(涙)。
ちょうちん横丁(東横インの隣)にオープンした居酒屋「のんでけし」。
のんでけしは、方言(甲州弁)なので分かりづらいかもしれません。
最初に命令形が入り、ムムッときますが、最後にしが入ることで
親しみを込めている表現になります。
「飲んでって〜」
そんな感じでしょうか?
今度寄り道してみます!
『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
笛吹市八代町大間田にある全10区画の分譲地。残り2区画、反響がとても多いです!
2020.08.23 Sunday | category:売買(土地・分譲地)
笛吹市八代町大間田にある全10区画の分譲地。
蛍見橋の南側になります。
明るい土地の雰囲気、八代町ですが石和町寄りなのが
人気のようで、反響も多く残り2区になりました。
現地に撮影に行きましたら、私が仲介して販売した区画のお客様を見掛けました。
素敵なお家を新築し、庭には子供用の大きなプールがあり、
ご主人様はベランダで洗濯物を干していました。
とてもいいですね!
こういう光景!
心が震えました。
これがあるから、不動産の仕事は辞められません。
自然の多い環境でお子様の成長を見守りたい。
自然のなかでのんびり過ごしたい。
そんな将来の風景が思い浮かんできそうな静かな環境です。
所在地:山梨県笛吹市八代町大間田118
交通:中央線「石和温泉」駅 徒歩63分
地目:畑
建ぺい率:70%
容積率:200%
7番区画:69.74坪。732万円(坪単価105,000円)。
9番区:69.45坪。659万円(坪単価95,000円)。
引渡時期:即時
設備条件:プロパンガス、公営水道、公共下水
備考
建築条件なし。
契約後速やかに建築工事着手、棟上げ後の決済になります。
綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。
笛吹市エリアで不動産をお探しでしたら、地元密着の丸和不動産にお任せください。
豊富な情報量でもって、お客様のご要望にお応えいたします!
『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
【山梨県(甲府市)】コロナと不動産賃貸市場。今とこれから。
2020.08.21 Friday | category:賃貸(その他)
甲府盆地から富士山を望む。
先日、4-6月期のGDP速報で「戦後最悪」が記録されました。
4〜6月期GDP年率27.8%減。
コロナ拡大で戦後最悪のマイナス成長。
他国でもとんでもないマイナス数値を発表していたので、
覚悟はしていましたが、これはまずいの数値だと直感的に思いました。
今月に入ってからですが、飲食店や店舗(物販系)の賃貸物件に、
空室が目立ち始めました。
山梨県立美術館前にある、甲州ほうとうの小作も閉店していました。
何事も都会に比べ、地方都市である山梨県(甲府市)は影響や流行りが
でることが遅いですが、今回のコロナ禍は違うようです。
かなりダイレクトに影響がでています。
店舗系賃貸市場は、今後活気が戻るには相当の時間がかかりそうです。
アパート・マンションの賃貸市場は、このところ動きはじめましたが、
他県をまたぐ活動を自粛している中、いいはずがありません。
特に賃料設定が高めで、本来であれば転勤の方が法人契約で借り上げる物件は、
大苦戦をしています。
好立地にある新築が、なかなか満室になりません。
こんなことは、長くこの仕事をしていますが初めてです。
ハウスメーカーがサブリースを利用して建てた賃貸物件は、
空室でも関係なくオーナーに賃料が入りますが、あまりに空室が続けば、
オーナーへ必ずしわ寄せがいきます。
近年流行りのサブリースを利用した賃貸経営の方程式が成り立たなくなった場合、
とんでもないことが起きるし、誰が責任をとるのかなと思います。
あと意外なのが、学生さんの退去が数件でてきました。
リモート授業で、週1回しか学校に行かないなら地元に帰ると言われました。
今後もリモートメインが続けば、学生さん向きのアパート市場が激変します。
甲府市には、山梨大学、山梨県立大学、山梨学院大学、山梨英和大学などがあります。
大学が出来た頃から安泰の賃貸経営をしてきた方々は、不安だと思います。
最後に事務所系ですが、弊社の扱う物件に関してはあまり変化がないですが、
今後大きな変化があると注視しています。
リモートワークで仕事ができることで、いいことも悪いこともあるからです。
編集後記
コロナ禍以降、移住を希望する方からのお問合せがとても多いです。
以前は、定年退職した方や田舎暮らしをしたい方がほとんどでしたが、
現役世代でリモートワークができる業種の方から熱いお問合せがきています。
人口減で衰退する一方の地方都市ではありますが、
明るい材料ではないでしょうか?
『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
⇒ 社長の中澤 (09/02)
⇒ Taki Nobuko (09/02)
⇒ 社長の中澤 (06/22)
⇒ sho (06/22)
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⇒ ささき (08/22)
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⇒ とまと (08/06)
⇒ 社長の中澤 (03/21)