売買(分譲マンション・一戸建) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 【2016年完成!サーパス甲府武田レジデンス】富士山一望の5階を販売中!

    年が明け、不動産の動きが活発になっていることを肌で感じます。
    新年1発目、おすすめ物件のご紹介です!




    「サーパス甲府武田レジデンス」
    甲府駅北口から徒歩13分。
    2016年完成の分譲マンションです。


    エレベーター前にあるラウンジスペース。
    ガラス越しの緑が癒してくれます。


    バルコニーから富士山望めます!


    アップでも撮ってみました(どうでもいいですが…)。


    玄関側からは南アルプスも一望できます。
    山好きの方、テンションが上がる物件ですよ。


    さすが2016年築。
    設備の新しさが際立っています。


    玄関です。
    扉の質感も良く、高級感があります。


    食器洗い乾燥機。
    これは嬉しい設備だと思います。
    一度使えば、無い生活は考えられないものらしいです。


    またまたキッチンです!
    アイランドキッチンなので、やる気にさせる換気扇がついています。


    5階の東向き、3LDK。
    LDKに個性がある、間取りだと思います。


    物件名:「サーパス甲府武田レジデンス」
    所在地:山梨県甲府市武田3丁目2-13
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩13分
    間取り:3LDK
    価格:2,980万円

    専有面積:75.04
    種別:中古マンション
    構造:鉄筋コンクリート
    築年月(築年数):2016年 5月(築1年)
    方位:/東
    引渡し:相談(2018年3月末予定)


    担当者のコメント
    一番の魅力は、広々としたLDKを中心に、3つの居室と水廻りが配置され、家族の様子や家事に目が行き届きやすいということでしょうか。
    大事な家族と煩雑な家事の両方にしっかりと応えることができる間取りは、あるようでなかなかないものです。
    食洗機つきのシステムキッチンは奥様の家事を軽減し、追い焚き機能は家族がいつでも快適に入浴できるお手伝いをしてくれます。
    家族が集うリビングダイニングには床暖房が敷き詰められ、身も心もほっこりする家族団らんの時間が持てます。
    ウォークインクローゼットも2ヶ所あるので、大型の荷物もすっぽりとしまうことが出来きるのもお部屋が広々すっきり見える秘訣です。
    甲府駅より徒歩13分の好立地!
    駅を利用する方、駅南側のビジネス街に通勤する方にも便利な場所です。







    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)

    | 丸和不動産 | 18:22 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    物件を見た瞬間、都会から移住を目指す方におすすめしたいと思いました。

    田舎暮らしをしてみたい!
    そんな都会暮らしの方へおすすめしたい好物件です!


    人気の平屋建て、南向き、十分な家庭菜園スペース、駐車場5台分あります!
    特急が止まる竜王駅へも徒歩圏内なのもポイントです!


    南向きで日当たりがいいです。
    平屋建てなので、ご年配の方も生活しやすいと思います。


    土地は約100坪。
    売主様は広い敷地を活かし、果樹栽培をしています。
    栽培は趣味だそうですが、かなり本気でやってます。
    いつかは農園や菜園が欲しいと思っている方、いかがでしょうか?


    しっかり2台分駐車できる大型カーポート。
    数年前に新設したとのことです。


    昭和52年完成の建物です。
    水回りなどの経年劣化は避けられませんが、リフォームできています。



    建物面積や配置図が分かる資料です。


    所在地:山梨県甲斐市富竹新田770-5・770-6
    交通:中央線「竜王」駅 徒歩30分
    間取り:4DK
    価格:1,300万円
    主要採光面:南
    建物面積/坪数:90.54/ 27.38坪
    土地面積/坪数:332.55/ 100.59坪
    種別/構造:中古一戸建/木造
    築年月(築年数):1977年 11月(築40年)
    地目:宅地
    現況:居住中
    取引態様:専属専任媒介
    引渡時期:相談

    https://www.maru-wa.com/bkndetail/甲斐市富竹新田住宅/



    編集後記

    適度に街中で、適度に田舎を感じられる好物件です!
    物件を見た瞬間、都会から移住を目指す方に是非おすすめしたいと思いました。

    実際、売主さんは夏の時期は清里方面で生活し、冬の寒い時期は暖かい甲府盆地内で生活するスタイルです。
    この生活スタイル、憧れます!!



    まだまだ物件ございます!
    土地・戸建て・マンション等の売買情報はこちら!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 18:12 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【サーパス甲府昭和】ルンバが大活躍しそうなマンションです!





    山梨県中巨摩郡昭和町清水新居にある分譲マンション「サーパス甲府昭和」。
    今年の4月に完成したばかりのマンションです。

    先日、物件案内の為、初めて訪れました。
    「さすが新築!」
    と、
    思わずうなる設備も多かったです。


    バルコニー(南面)前は、甲府バイパス(国道20号)です。
    音が気になりましたが、窓を閉め切っていると驚くほど静かでした。
    おそらくサッシ性能と建物性能がいいからではないでしょうか?


    屋上庭園。
    富士山や南アルプスも望めます。
    季節いい時期は、ここでお茶をしてもいいかもです。


    編集後記

    今更ですが、ルンバを生で初めてみました。
    バリアフリーのマンションなので、きっと大活躍することでしょう!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 20:02 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅北口が熱い】分譲マンションが3棟新築される予定があるからです!


    販売中の甲府駅北口から徒歩5分のところにある分譲マンション「セインツ.25」。
    昨日、購入申込が入りましたのでご報告させて頂きます。

    たくさんのお問合せの中で申し訳ございませんが、商談中になります。


    本日のウエルカムボード


    「分譲マンションございます!」

    甲府駅北口が熱いです。
    冬なのに何が熱いかというと、分譲マンションが3棟新築される予定があるからです!
    「ポレスター甲府駅前プレミア」
    「※旧法務局跡地(フージャースコーポレーション?)」
    「※新紺屋小学校の西側(サーパス?」
    ※名称等まだ未定。

    新築、中古が増えてくる中で、市況や相場の動向に注目しています。


    編集後記
    ポレスター甲府駅前プレミアを検討している方から、数件ご相談を受けています。
    話を聞くと新築販売価格が思っている以上に高いとのことです。
    正直、驚くほどの価格でした(汗)。
    人件費や建築資材の高騰など、安く販売できる材料が少ないとは思っていましたが、それでもです。

    そうなると、中古マンションに注目が集まるのも自然なことです。
    新築の影響で、中古市場は益々活況になると私は思っています。

    マンションの売却をご検討中の方、お気軽にご相談ください。
    お役に立てそうな情報等を、出し惜しみなくご提供させて頂きます!






    甲府駅周辺、甲府エリアの分譲マンション情報!


    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 15:08 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    「住まいの情報館 山梨版 12月号」に、セインツ.25を掲載中しております!


    11月5日発売の住宅雑誌「住まいの情報館 山梨版 12月号」が発売になりました。


    弊社で専任で取り扱っている売買マンション「セインツ.25」が掲載されております。
    コンビニや書店で販売しておりますので、お手にとって頂けましたら嬉しいです。




    なお、山梨日日新聞の折り込みチラシにも掲載しました!


    甲府駅北口から徒歩5分。
    免震構造のタワーマンション「セインツ.25」。
    16階にある1LDK。




    イクメン日記


    昨日は、長女の七五三があり武田神社に出掛けました。
    このところ天候不順が多かったので、晴天の中でできてよかったです。
    それにしても子供の成長は早い…。







    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 14:35 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    甲府駅から徒歩5分、セインツ.25」。ダイレクトウィンドウのあるタワーマンションです!



    Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA



    甲府駅北口から徒歩5分のところにある分譲タワーマンション「セインツ.25」。

    都会と違いタワーマンションがない山梨県では、価値があると思います。
    ダイレクトウィンドウのあるマンションは、県内ではここだけだと思います。


    ※ダイレクトウィンドウとは・・・・
    外側にバルコニーがなく、通常の窓よりも大きめに設計されている窓のことです。
    よくタワーマンションで見かけるタイプの窓です。

    現在、2部屋を販売中です。
    どちらも高層階で、タワーマンションらしさを実感できますよ〜!





    甲府駅周辺、甲府エリアの分譲マンション情報!



    本日のウェルカムボード


    今日は何の日??
    「貯蓄の日」。

    1昭和27年(1952年)に日本銀行が、お金を無駄遣いせずに大切にしようという思いを込めて定めた記念日です。
    これは、10月17日に伊勢神宮で行われる神嘗祭(かんなめさい)に由来します。
    神嘗祭とは、その年に収穫された穀物でつくったお酒などを収穫への感謝の気持ちを込めてまつるお祭りのことです。
    (※統計局のHPより)





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 13:22 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    分譲マンションのエントランスに活けてあるお花が素敵でした。


    先日、分譲マンションの売却査定で訪れた際、エントランスに活けてあるお花が素敵でした。
    ススキとケイトウの質感が暖かみをだしていて、今が秋であることを感じさせます。




    ちなみに査定をしたマンションは「シーズガーデン甲府宝」の3LDK。
    築10年ほどですが、122世帯もある大きなマンションなのでスケール感があります。
    甲府駅南口から徒歩15分、オール電化なのもポイントです。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 15:07 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    眺望のいい16階!「セインツ.25」夜景を見ながらお料理をすることもできます!


    リビングからの眺望です。
    角部屋ですので、開放感があります!


    甲府駅北口から徒歩5分のところにあるタワーマンション「セインツ.25」。
    都会と違いタワーマンションがない山梨県では、価値があると思います。
    眺望のいい16階のお部屋です。
    約17.5畳のリビングからは、南アルプスが一望できます。


    甲府駅北口方面です。
    雲がかかっていますが、奥に見える山並みが南アルプスになります。


    ワインやぶどうの産地として有名な勝沼町から南アルプスを撮影。

    脱線しますが、南アルプスには日本で2番目に高い北岳(3193m)があり、周辺の3000m級の山々共々、大変見応えがあります。
    学生の頃、北岳→間ノ岳→農鳥岳の稜線を縦走したり、甲斐駒ヶ岳を黒戸尾根から登り心底懲りたことがあります。
    (※黒戸尾根は日本三大急登の一つに数えられ、標高差約2300mのロングコースです。私の中では、いろんな意味で一番好きな山です。かの深田久弥が「甲斐駒ヶ岳は名峰である。日本の10名山を選ぶならこの山は落とさないだろう。」と言ったのもよく理解できます。)


    実質居住期間が長くないので、フローリング等は大変きれいな状態だと思います。
    「明るい!!」が室内に入った際の第一印象です。


    夜景を見ながらお料理をすることもできます!
    素敵だと思いませんか?


    大変個性がある物件です。
    ロングスパンで、将来賃貸にだすことまで考えた投資の方もいいかもしれません。
    シングル、ご夫婦、老後は地元で…などをお考えの方、いかがでしょうか?
    裏技のようですが、山梨大学(医大生)の方にも向いていると思います。
    10万円ぐらいの賃料を数年間支払うであれば、購入するのもありです!


    1LDK (LDK 17.5畳 洋室 6.1畳)


    物件名:「セインツ.25 」
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    間取り:1LDK
    価格:2,380万円
    専有面積:62.46
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築10年)/西
    所在階/階建:16階/ 25階建
    取引態様:専属専任媒介





    本日のウェルカムボード







    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 16:59 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【住宅雑誌「住まいの情報館9月号」】分譲マンションのセインツ.25、掲載中です!





    甲府駅北口から徒歩5分!
    甲府市北口にある3LDK、分譲マンション「セインツ.25」を販売中です。

    住宅雑誌「住まいの情報館9月号」の1ページ目にカラーで掲載しています。
    本屋さんやコンビニなどで見掛けたら、よろしくお願いします!

    Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA









    所在地:交通山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    価格3,680万円
    間取り:3LDK
    専有面積:97.01
    引渡し時期:相談






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)




    | 丸和不動産 | 18:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【分譲マンション セインツ.25】「この広さでこの価格ですか!?」になっていると思います!

    Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA









    甲府市北口にある分譲マンション「セインツ.25」。
    「この広さでこの価格ですか!?」になっていると思います!



    所在地:交通山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    価格3,680万円
    間取り:3LDK
    専有面積:97.01
    引渡し時期:相談(ご希望に合わせられます!)




    編集後記
    甲府駅から徒歩5分以内、占有面積は約100屐築10年(2007年新築)の物件は、なかなか市場にでてこない印象があります。
    特に駅から5分以内という立地を考えると、更に希少価値があるのではないでしょうか?

    デベロッパーの方とも話す機会がありますが、建設費の高騰やシニア世代の需要などを考えると広さを重視するマンションは、地方都市の甲府では今後難しいかもとのことです。



    甲府駅から徒歩25分以内の物件特集!


    人気の甲府市にある賃貸物件をご紹介!


    新築・築5年以内の賃貸物件特集!


    山梨大学の学生さんや教職員の方向き!


    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!


    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 17:57 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ呑み!コロナ感染症が感染拡大している中では、再自粛が求められているように感じます。行きつけの居酒屋さんは感染症対策として内装をリフォームしたり、席数を減らしたり、とても努力していました。自分なら心が折れてしまう状況です。大したことはできませんが、応援を続けます。
    ◆ガーデニグ
    次女(8歳)が育てている枝豆が実をつけてきましたが、ひとつの苗に枝豆は3つぐらいしかできていません。自然の厳しさ、収穫の難しさを実感しているようです。ただ、それが学びでしょう。
    ◆ゴルフ
    先日、初めて早朝スループレーをしました。7時スタートなので、コースは貸し切り状態で、ほとんどプレーしている人がいませんでした。猛暑にになる前の爽やかな時間にプレーできるし、午後からは仕事もできるし、何より料金が安かったのもよかったです。おすすめですよ!

    【弊社について】
    甲府駅から徒歩3分!
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅周辺、甲府市内、甲府市周辺地域(甲斐市・中央市・昭和町など)を中心に営業をしております。
    特に甲府駅周辺のお部屋探し、貸事務所探し、分譲マンションはお任せ下さい!

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    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
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    • 県立美術館に近く、閑静な立地が魅力。ペット可(室内小型犬1頭)アパートの「ノエル」。
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