売買(分譲マンション・一戸建) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 【サーパス甲府昭和】ルンバが大活躍しそうなマンションです!





    山梨県中巨摩郡昭和町清水新居にある分譲マンション「サーパス甲府昭和」。
    今年の4月に完成したばかりのマンションです。

    先日、物件案内の為、初めて訪れました。
    「さすが新築!」
    と、
    思わずうなる設備も多かったです。


    バルコニー(南面)前は、甲府バイパス(国道20号)です。
    音が気になりましたが、窓を閉め切っていると驚くほど静かでした。
    おそらくサッシ性能と建物性能がいいからではないでしょうか?


    屋上庭園。
    富士山や南アルプスも望めます。
    季節いい時期は、ここでお茶をしてもいいかもです。


    編集後記

    今更ですが、ルンバを生で初めてみました。
    バリアフリーのマンションなので、きっと大活躍することでしょう!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 20:02 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅北口が熱い】分譲マンションが3棟新築される予定があるからです!


    販売中の甲府駅北口から徒歩5分のところにある分譲マンション「セインツ.25」。
    昨日、購入申込が入りましたのでご報告させて頂きます。

    たくさんのお問合せの中で申し訳ございませんが、商談中になります。


    本日のウエルカムボード


    「分譲マンションございます!」

    甲府駅北口が熱いです。
    冬なのに何が熱いかというと、分譲マンションが3棟新築される予定があるからです!
    「ポレスター甲府駅前プレミア」
    「※旧法務局跡地(フージャースコーポレーション?)」
    「※新紺屋小学校の西側(サーパス?」
    ※名称等まだ未定。

    新築、中古が増えてくる中で、市況や相場の動向に注目しています。


    編集後記
    ポレスター甲府駅前プレミアを検討している方から、数件ご相談を受けています。
    話を聞くと新築販売価格が思っている以上に高いとのことです。
    正直、驚くほどの価格でした(汗)。
    人件費や建築資材の高騰など、安く販売できる材料が少ないとは思っていましたが、それでもです。

    そうなると、中古マンションに注目が集まるのも自然なことです。
    新築の影響で、中古市場は益々活況になると私は思っています。

    マンションの売却をご検討中の方、お気軽にご相談ください。
    お役に立てそうな情報等を、出し惜しみなくご提供させて頂きます!






    甲府駅周辺、甲府エリアの分譲マンション情報!


    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 15:08 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    「住まいの情報館 山梨版 12月号」に、セインツ.25を掲載中しております!


    11月5日発売の住宅雑誌「住まいの情報館 山梨版 12月号」が発売になりました。


    弊社で専任で取り扱っている売買マンション「セインツ.25」が掲載されております。
    コンビニや書店で販売しておりますので、お手にとって頂けましたら嬉しいです。




    なお、山梨日日新聞の折り込みチラシにも掲載しました!


    甲府駅北口から徒歩5分。
    免震構造のタワーマンション「セインツ.25」。
    16階にある1LDK。




    イクメン日記


    昨日は、長女の七五三があり武田神社に出掛けました。
    このところ天候不順が多かったので、晴天の中でできてよかったです。
    それにしても子供の成長は早い…。







    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 14:35 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    甲府駅から徒歩5分、セインツ.25」。ダイレクトウィンドウのあるタワーマンションです!



    Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA



    甲府駅北口から徒歩5分のところにある分譲タワーマンション「セインツ.25」。

    都会と違いタワーマンションがない山梨県では、価値があると思います。
    ダイレクトウィンドウのあるマンションは、県内ではここだけだと思います。


    ※ダイレクトウィンドウとは・・・・
    外側にバルコニーがなく、通常の窓よりも大きめに設計されている窓のことです。
    よくタワーマンションで見かけるタイプの窓です。

    現在、2部屋を販売中です。
    どちらも高層階で、タワーマンションらしさを実感できますよ〜!





    甲府駅周辺、甲府エリアの分譲マンション情報!



    本日のウェルカムボード


    今日は何の日??
    「貯蓄の日」。

    1昭和27年(1952年)に日本銀行が、お金を無駄遣いせずに大切にしようという思いを込めて定めた記念日です。
    これは、10月17日に伊勢神宮で行われる神嘗祭(かんなめさい)に由来します。
    神嘗祭とは、その年に収穫された穀物でつくったお酒などを収穫への感謝の気持ちを込めてまつるお祭りのことです。
    (※統計局のHPより)





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 13:22 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    分譲マンションのエントランスに活けてあるお花が素敵でした。


    先日、分譲マンションの売却査定で訪れた際、エントランスに活けてあるお花が素敵でした。
    ススキとケイトウの質感が暖かみをだしていて、今が秋であることを感じさせます。




    ちなみに査定をしたマンションは「シーズガーデン甲府宝」の3LDK。
    築10年ほどですが、122世帯もある大きなマンションなのでスケール感があります。
    甲府駅南口から徒歩15分、オール電化なのもポイントです。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 15:07 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    眺望のいい16階!「セインツ.25」夜景を見ながらお料理をすることもできます!


    リビングからの眺望です。
    角部屋ですので、開放感があります!


    甲府駅北口から徒歩5分のところにあるタワーマンション「セインツ.25」。
    都会と違いタワーマンションがない山梨県では、価値があると思います。
    眺望のいい16階のお部屋です。
    約17.5畳のリビングからは、南アルプスが一望できます。


    甲府駅北口方面です。
    雲がかかっていますが、奥に見える山並みが南アルプスになります。


    ワインやぶどうの産地として有名な勝沼町から南アルプスを撮影。

    脱線しますが、南アルプスには日本で2番目に高い北岳(3193m)があり、周辺の3000m級の山々共々、大変見応えがあります。
    学生の頃、北岳→間ノ岳→農鳥岳の稜線を縦走したり、甲斐駒ヶ岳を黒戸尾根から登り心底懲りたことがあります。
    (※黒戸尾根は日本三大急登の一つに数えられ、標高差約2300mのロングコースです。私の中では、いろんな意味で一番好きな山です。かの深田久弥が「甲斐駒ヶ岳は名峰である。日本の10名山を選ぶならこの山は落とさないだろう。」と言ったのもよく理解できます。)


    実質居住期間が長くないので、フローリング等は大変きれいな状態だと思います。
    「明るい!!」が室内に入った際の第一印象です。


    夜景を見ながらお料理をすることもできます!
    素敵だと思いませんか?


    大変個性がある物件です。
    ロングスパンで、将来賃貸にだすことまで考えた投資の方もいいかもしれません。
    シングル、ご夫婦、老後は地元で…などをお考えの方、いかがでしょうか?
    裏技のようですが、山梨大学(医大生)の方にも向いていると思います。
    10万円ぐらいの賃料を数年間支払うであれば、購入するのもありです!


    1LDK (LDK 17.5畳 洋室 6.1畳)


    物件名:「セインツ.25 」
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    間取り:1LDK
    価格:2,380万円
    専有面積:62.46
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築10年)/西
    所在階/階建:16階/ 25階建
    取引態様:専属専任媒介





    本日のウェルカムボード







    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 16:59 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【住宅雑誌「住まいの情報館9月号」】分譲マンションのセインツ.25、掲載中です!





    甲府駅北口から徒歩5分!
    甲府市北口にある3LDK、分譲マンション「セインツ.25」を販売中です。

    住宅雑誌「住まいの情報館9月号」の1ページ目にカラーで掲載しています。
    本屋さんやコンビニなどで見掛けたら、よろしくお願いします!

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    所在地:交通山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    価格3,680万円
    間取り:3LDK
    専有面積:97.01
    引渡し時期:相談






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)




    | 丸和不動産 | 18:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【分譲マンション セインツ.25】「この広さでこの価格ですか!?」になっていると思います!

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    甲府市北口にある分譲マンション「セインツ.25」。
    「この広さでこの価格ですか!?」になっていると思います!



    所在地:交通山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分
    価格3,680万円
    間取り:3LDK
    専有面積:97.01
    引渡し時期:相談(ご希望に合わせられます!)




    編集後記
    甲府駅から徒歩5分以内、占有面積は約100屐築10年(2007年新築)の物件は、なかなか市場にでてこない印象があります。
    特に駅から5分以内という立地を考えると、更に希少価値があるのではないでしょうか?

    デベロッパーの方とも話す機会がありますが、建設費の高騰やシニア世代の需要などを考えると広さを重視するマンションは、地方都市の甲府では今後難しいかもとのことです。



    甲府駅から徒歩25分以内の物件特集!


    人気の甲府市にある賃貸物件をご紹介!


    新築・築5年以内の賃貸物件特集!


    山梨大学の学生さんや教職員の方向き!


    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!


    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 17:57 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    360度カメラ「リコー シータS」で、セインツ.25を撮影!

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    甲府駅北口から徒歩5分!
    山梨県で一番の高層建物である、分譲マンション『セインツ.25』
    現在、こちらのマンションの11階東南角部屋(3LDK)を販売中です。

    物件概要
    物件名:セインツ.25
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分

    間取り:3LDK
    価格:3,980万円
    管理費:15,410円
    修繕積立金:5,820円

    専有面積:97.01
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築10年)/南
    所在階/階建:11階/ 25階建

    現状:居住中
    引渡し時期:相談
    取引態様:専属専任媒介


    編集後記
    360度カメラ「リコー シータS」で、セインツ.25を撮影しました。
    区画整理地ですので、道路や歩道が整備されています!



    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 18:36 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅徒歩5分】山梨県で一番の高層建物である、分譲マンション『セインツ.25』。

    5月に入り、夏を想わせる暑い日が続く甲府市です。
    昨日は、全国一の最高気温である31.4℃を記録しました。
    暑さが厳しい、長い夏になりそうです(泣)。


    甲府駅北口から徒歩5分!
    山梨県で一番の高層建物である、分譲マンション『セインツ.25』。
    現在、こちらのマンションの11階東南角部屋(3LDK)を販売中です。



    東面と南面に窓がある22畳のリビングからは、富士山を一望でき息を呑むほどの絶景を堪能できます。



    南側のバルコニーから甲府駅、舞鶴城公園方面を撮影。
    文化が香る施設である、甲州夢小路や舞鶴城公園は至近です。
    近隣の歩道や公園は、山梨県の玄関口だけありよく整備されています。



    東側の窓の眼下には、ワイナリー・サドヤがあり雰囲気のあるガーデンや建物が素敵です。



    ライオンズタワー甲府丸の内からセインツ.25を撮影。
    セインツ.25の立地は、商業施設の多い甲府駅南側とは違う落ち着きがあるように感じます。



    甲府駅の構内からセインツ.25を撮影。
    甲府駅北口広場は、イベントが多く開催せれていて地ビールフェアやマルシェやまなしなどが人気です。



    専有面積97.01屐
    甲府駅至近で、約100屬△襯泪鵐轡腑鵑狼重だと思います。



    物件概要

    物件名:セインツ.25
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分

    間取り:3LDK
    価格:3,980万円
    管理費:15,410円
    修繕積立金:5,820円

    専有面積:97.01
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築10年)/南
    所在階/階建:11階/ 25階建

    現状:居住中
    引渡し時期:相談
    取引態様:専属専任媒介





    編集後記
    山梨県では、価値ある免振構造のタワーマンションです。
    ちなみに免振ゴムメーカーは東洋ゴムではなくブリヂストンになります。
    弊社は、物件情報だけでなく地域情報にも力をいれております!
    コンビニ、スーパー、学校区・・・生活施設なども含めた「それが知りたかった!」情報を、あわせてお届けするように心掛けています。
    分からないことや知りたいことは、何なりとお申し付けください!




    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 16:39 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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     丸和不動産 社長ブログ



    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ呑み!甲府駅北口から徒歩5分「とりやきの鳥玄」。結構久しぶり行きましたが、やっぱりここだな。と、自然に思える良店です。通いだして20数年、店主(以下、おやじさん)の丁寧な仕事っぷりが気に入っています。この日は少し贅沢をして念願のフルコース(2,320円)をやりました。おすすめです!お好きな方、是非!
    ◆ガーデニグ
    秋深まり、会社の寄せ植えを変えてみました。元気のいいハツユキカズラを入れてみました!
    ◆ゴルフ
    冬の気配を感じるようになってきました…。シーズンオフが近づいてきています。この1年、自分なりに結構練習をしましたが、成長をあまり感じていません(涙)。練習が足りなかったのか、そもそもセンスがないのか分かりませんが…。それにしてもゴルフは難しいです。

    【弊社について】
    甲府駅から徒歩3分!
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅周辺、甲府市内、甲府市周辺地域(甲斐市・中央市・昭和町など)を中心に営業をしております。
    特に甲府駅周辺のお部屋探し、貸事務所探し、分譲マンションはお任せ下さい!

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    有限会社 丸和不動産
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    https://www.maru-wa.com
    営業時間:AM9:00〜PM:6:00
    定休日:水曜日・祝日・第1、3日曜日

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