賃貸(その他) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 【甲府市・山梨県】大和ハウスD-room特集!!





    「D-room」でお馴染みの大和ハウス施工物件のご紹介です。
    実は、1月にホームページと管理ソフトを一新した為、
    大和ハウス物件の登録が進んでいませんでした。
    今月、来月は熱いコメント入りで、
    集中的に登録するつもりです。
    ご期待ください!!

    大和ハウスD-room特集はこちら!



    編集後記
    弊社は、大和ハウス物件に関して現在キャンペーン中です!
    賃料諸条件、フリーレント交渉可能物件多数ございます!
    県外から電車等でお越しの方、丸和不動産は甲府駅から徒歩3分ですので、
    フットワークよくご案内、ご紹介させて頂きます。

    イクメン日記
    4歳の次女の誕生日に、
    「ヒミツのここたま ここたまフレンズ」
    をプレゼントしました。
    昔流行った、「たまごっち」のようなゲームですが、
    私も子どもも難しさを感じました。
    今のゲームは、レベルが高いです(泣)。

    一日一新

    甲府市天神町の売地(約93坪)
    甲府市富士見の売地(約91坪)
    甲府市国玉町の売地(約140坪)
    上記3物件の物件調査と、アットホームとレインズへの登録。




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)


    | 丸和不動産 | 18:26 | comments(2) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅南口から徒歩5分】舞鶴城公園の桜。


    甲府駅南口から徒歩5分。
    舞鶴城公園の桜。

    甲府市内を車でご案内していると、桜が咲いている光景をよく目にします。
    本当にいい季節だと思います。

    ただ、私には春を満喫する余裕がありません。
    それは4月中旬までは入退去が多く、気が抜けないからです。

    やるべき仕事をしっかりやりきり、花が散る頃の桜でもいいので
    気持ちよく春を感じられたらと思っています。

    編集後記

    弊社は、山梨県庁や甲府市役所に近い立地なので、
    公務員の辞令がでる3月末は、お問い合わせが多いです。
    ただ、時期的に大変物件が少なく、お役に立てないことが多々あるのですが、
    無い中でも、私を信じ契約してくださるお客様がおります。
    本当に感謝しかありません。

    イクメン日記
    長女に比べ次女はよく食べ、よく寝ます。
    そのせいか最近、大きくなってきました。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 18:23 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    甲府市、甲府市近郊、甲府駅周辺、山梨大学周辺に特化しています!

    このところ春らしい光景を目にする機会が多いです。
    梅の花をみると、お部屋探しのトップシーズンになってきた感じが特にします。

    4月まで約1ヶ月、全力で仕事をさせて頂きます!






    編集後記
    明日、24日は山梨大学と山梨県立大学の受験前日です。
    毎年のことですが、前泊する親御さんとお子さんが、
    受かった際の入居するお部屋を下見に来ます。
    そこで気に入った物件ががあれば、受かったら借りることを条件に
    入居申込を頂きます。

    今期は、例年以上に物件のお問合せがあり、明日、あさっては
    朝から案内予定で一杯になっています。

    実は、1月にホームページをリニューアルしました。
    ホームページだけでなく、営業エリアも見直しました。

    たぶん、お問合せが増えたのはエリアの見直しをしたからだと思っています。
    以前は、山梨県内であれば何でもと言った感じでしたが、
    1月からは、甲府市、甲府市近郊(甲斐市、昭和町、中央市)
    、甲府駅周辺、山梨大学周辺に特化しました。

    上記以外のエリアは、基本的に無理をしてまで仕事はしないでいようと
    決めているぐらいです。

    何事も、選択や決断には勇気がいりますし、隣の芝生が青く見えがちですが、
    しばらくこのスタイルでやっていく予定です。

    イクメン日記
    幼稚園でインフルエンザが流行っています。
    学級閉鎖の学年もあるようなので心配です。

    一日一新
    先日、ある方から料理で使用するダシを頂きました。
    私は料理をしないので、使い方が分かりませんが、
    そのダシを使用した料理が大変美味しいことに驚きました。
    知らない世界や感動があるプレゼントを、
    選べるセンスが素晴らしいと思いました。
    ダシ(茅乃舎だし)の詳細はこちら!





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 15:38 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    山梨大学、山梨県立大大学、甲府看護専門学校、山梨県立宝石美術専門学校へ入学の方へ!

    このところ、山梨大学、山梨県立大大学、甲府看護専門学校、
    山梨県立宝石美術専門学校などにご進学予定の方から
    お問い合わせが増えています。

    学生さんに是非、おすすめしたい物件情報をご紹介させて頂きます。


    山梨大学徒歩5分!更新料なし。経済的な都市ガスです! 
    立地の良さと建物性能の高さが魅力です!
    1階でも基礎が高いマンションなので女性でも安心感があると思います!

    所在地:甲府市屋形2丁目
    間取り:1K
    賃料:35,000円

    詳細はこちら!



    山梨大、県立大学生などへ歩ける距離!山梨病院、県立中央病院などが近い物件!
    大型スーパー「いちやま塩部店」やコンビニも近く便利だと思います。

    所在地:甲府市塩部4丁目
    間取り:1K
    賃料:33,000円

    詳細はこちら!



    甲府駅北口から徒歩15分!
    駅の近くをお探しの方いかがでしょうか?
    お風呂を湯船が広いタイプにリフォームしました。
    新生活を始める学生さん・新社会人の方には特におすすめしたいです!
    閑静な住宅地です。

    所在地:甲府市塩部1丁目
    間取り:1K
    間取り:2K
    賃料:1K 31,000円
    賃料:2K 36,000円

    詳細はこちら!



    甲府駅南口から徒歩10分!
    県立宝石美術専門学校、山梨大学生からも支持される街中の物件です!
    この家賃でバストイレ別は貴重です!

    所在地:甲府市中央2丁目
    間取り:1R
    賃料:35,000円

    詳細はこちら!



    家具・家電付(冷蔵庫・オーブンレンジ・食器棚・洗濯機・ベッド・学習机・テレビ)。
    近隣にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアまどあり便利です!
    嬉しいインターネット無料接続。
    甲府駅に近く徒歩15分。
    県立大学徒歩15分!

    所在地:甲府市塩部2丁目
    間取り:1K
    賃料:35,000円〜37,000円

    詳細はこちら!



    甲府駅南口まで徒歩10分!
    ロフト付の解放感のあるアパート。
    山梨大学、県立大学などへアクセスが良くおすすめです!
    温水洗浄便座付は嬉しいですね。

    所在地:甲府市宝1丁目
    間取り:1R+ロフト
    賃料:40,000円

    詳細はこちら!



    甲府駅北口から徒歩10分!
    山梨大学徒歩5分!
    温水洗浄便座付、浴室乾燥機付は嬉しい設備ではないでしょうか?
    コストパフォーマンスにも優れた物件です。

    所在地:甲府市宮前町
    間取り:1K
    賃料:40,000円

    詳細はこちら!



    山梨県立大学へ徒歩10分。
    県立中央病院へ徒歩5分。
    イチヤマ(スーパー)、セブンイレブン(コンビニ)も近くにあり便利だと思います!
    山梨大学へも十分通える距離です。
    無理して山梨大学周辺で探すよりこの辺りの方が、お店もバイトも多くいいかもしれません。
    甲府看護専門学校徒歩3分。
    バストイレ別。

    所在地:甲府市塩部2丁目
    間取り:1K
    賃料:35,000円

    詳細はこちら!


    編集後記
    どの物件にもおすすめできるポイントがあります!
    ご紹介物件の中には、賃料交渉、フリーレント交渉、入居時期交渉などできるものもあります。
    お気軽にお問合せ頂ければ嬉しいです!

    イクメン日記
    長女(もうすぐ6歳)の歯が、まだ一本も抜けていません。
    お友達の中には、抜け始めた子も多いようで、本人が少し気にしています。

    一日一新
    今日の甲府は、大変寒いです。
    ユニクロのヒートテックの素晴らしさを実感しています。
    (※今冬、今さらながら初めて買いました。)





    『甲府駅から徒歩3分』賃貸・売買の丸和不動産
    (山梨県甲府市)

    | 丸和不動産 | 11:13 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府からお台場へ】大東建託の招待会へ出席しました!




    ここ数日で、甲府は完全に冬になったような
    気がします。

    先日、不動産管理会社大手『いい部屋ネット』
    でお馴染みの大東建託の招待会があり
    東京のお台場に出掛けてきました。

    新宿⇒東京駅⇒台場駅(ゆりかもめに乗りました)
    経由です。
    人の多さ、ビルやマンションの多さなどに、
    毎度のことながら圧倒されました。
    人口約20万人の甲府市と比べてはいけませんが、
    東京は全てが違います。

    肝心の招待会では、新システムの説明や懇親会
    などがありました。
    特に新システムに関しては、来春のお部屋探しの
    繁忙期に活かせそうなので、ご期待ください!!

    P.S.
    閉会後、会場でご一緒させて頂いたライフポート
    の方々と共に、「街並み」「飲食店」「事務所」
    「テナント」「マンション」などの市場調査の為、
    新橋と新宿で街歩きをしました。

    この仕事は、現場の空気や流行りに敏感で
    なくてはいけないのと同じくらい、本物を
    知らなくてはいけないからです。

    普通、流行、本物が分かれば、それより
    “少し”でもレベルが上であればセンスがいい
    ということになるからです。
    人生でも商売でもその“少し”がポイントだと
    思っています。

    そういう訳でいつもながら調子がいいのですが、
    “少し”でもレベルを上げる為、
    新橋では、人気のアイリッシュバー
    「ザ アイリッシュタイムズ」へ寄りました。





    新宿では、アルタ裏の歴史あるバー
    「イーグル」へ寄りました。





    『JR甲府駅から徒歩3分』
    丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 18:57 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【再びのご連絡】甲府地方裁判所へ勤務する司法修習生の皆さんへ


    【甲府地方裁判所】

    今年も甲府地方裁判所へ勤務する司法修習生が、
    お部屋探しをする時期になりました。

    お問合せ、ご成約が増えており、
    入居申込みも数件頂いております。
    1月初旬から勤務がスタートするそうなので
    そろそろ本格的にお部屋探を始めていいと
    思います。

    ご要望は、例年通り下記の内容が多いです。

    1、裁判所まで、徒歩圏内(20分以内)
    2、甲府駅周辺(電車を利用する機会が多い)
    3、初期費用が抑えられる物件
    4、セキュリティなどを考え、オートロック付
    5、1年間の短期契約が可能な物件
    6、解約時に違約金が発生しない物件
    7、家賃が安くて、新しい物件(当然ですよね)




    『JR甲府駅から徒歩3分』
    丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 09:25 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府地方裁判所】司法修習生からのお問合せが多いです


    【甲府地方裁判所】

    今年も甲府地方裁判所へ勤務する司法修習生が、
    お部屋探しをする時期になりました。

    ここ数日、お問合せが増えており、
    入居申込みも数件頂いております。
    12月中旬以降のご入居をご希望の方から
    がほとんどですが、移動が決定している方は
    早めに動いてもいいと思います。

    ご要望は、例年通り下記の内容が多いです。

    1、裁判所まで、徒歩圏内(20分以内)
    2、甲府駅周辺(電車を利用する機会が多い)
    3、初期費用が抑えられる物件
    4、セキュリティなどを考え、オートロック付
    5、1年間の短期契約が可能な物件
    6、解約時に違約金が発生しない物件
    7、家賃が安くて、新しい物件(当然ですよね)

    こんなところでしょうか?

    お部屋探しの際には、
    弊社ホームページ内の甲府駅周辺物件情報を
    是非ご活用ください。
    ホームページはこちら


    P.S.
    毎年のことですが、
    弊社でお世話させて頂いた修習生の皆さんが、
    日本や世界各国の司法の現場で活躍している
    と思うと感慨深くなります。


    『JR甲府駅から徒歩3分』丸和不動産

    | 丸和不動産 | 16:58 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【成約になりました】とコメントが入っている物件が多いのですが・・・・

    ホームページやブログをご覧になって頂き、ありがとうございます。

    おかげ様で、お問合せのお電話、メールをたくさん頂いておりますが
    ホームページ内の物件を検索すると
    【成約になりました】とコメントが入っている物件が多いのですが・・・・。
    という質問を受けることがございます。

    実は、それには理由があります。

    弊社では成約になった場合、
    【成約になりました】とコメントを入れることで
    空室がない事実をしっかり伝えたいと思っています。

    だったら、
    成約になった時点で物件情報を落としてしまえばいい
    と思う方もいると思いますがそうすると、
    お探しになっている方に与えられる情報が少なくなってしまいます。

    お探しになっている方の入居時期はいろいろです。
    即入居を希望される方もいれば半年後、1年後の方もいます。
    現在、成約中でもマンション、アパートは部屋数が多いので
    半年も経てば、一部屋くらいは空室がでてくるからです。


    あと、都会の不動産会社さんに多い
    空室がなくてもあるように見せ、お客様からのお問合せを増やして、
    他物件を紹介するやり方はしていません。
    ただ、どうしても物件更新の直前で成約になったり、
    他社さんで成約になってしまった場合は、情報が入ってこない為、
    【成約になりました】コメントが入れられないことがございます。
    その際は、ご迷惑お掛けします。

    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産


    丸和不動産のfacebookページはこちら

    | 丸和不動産 | 18:56 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    大和リビング株式会社主催の「D-Partner会」へ出席



    大和リビング蠎膾鼎痢D-Partner会」へ出席しました。
    大和リビング蠅蓮⊆腓縫瀬ぅ錺魯Ε校楾の賃貸物件を
    管理運営している会社です。
    弊社は「D-Partner会」に所属する提携店として営業活動をしております。

    今回は、甲府駅北口にある、ベルクラシック甲府にて開催され、
    「新商品」と「賃貸マーケットの変化」について勉強してきました。

    「新商品」は、高齢化社会に対応するもので
    連帯保証人代行システム、暮らし全般をサポートするシステムなどが
    充実した内容になっています。
    人口のボリュームゾーンである高齢者向け商品開発に
    力を入れているのを実感しました。

    「賃貸マーケットの変化」については、
    敷金や礼金ゼロ物件の増加、消費者の価値観の変化、スマホやSNS等、
    デジタルデバイスの積極活用などを統計をもとに学びました。


    私がなるほどと思ったのは、

    お部屋探しの際、訪問した不動産会社店舗数が減少していることと、
    それと同時に、物件見学数を減少していること。

    お部屋探しに利用した情報源として、スマートフォンサイトの利用が
    急激に増え、2年前に比べて2倍なったこと。

    不動産会社を選ぶ際の重視条件のベスト3が以下のこと。
    1、評判の良い会社である。
    2、担当者が親切で礼儀正しい。
    3、希望エリアの物件を多数持っている会社である。
    (以外だったのが、大手の会社であるが4位だったことです。)

    などです。


    P.S.
    気づくことも多々あり、改善、挑戦したいことが見えてきたので
    出席して良かったです。
    インプットとアウトプットの大切さを実感しています。
    やっぱり「日々、精進」あるのみですねwwww。


    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産


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    | 丸和不動産 | 14:22 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府市】経済的な都市ガス物件特集です


    ホームページのトップデザインの写真を替えてみました。

    静岡県側の2合目から、富士山を撮影。
    日頃見慣れた富士山とは違う表情で、新鮮に感じました。


    本日は、都市ガス物件特集です。
    都会から引っ越してくる方から、特にご要望が多い条件になります。

    山梨県(甲府市)は、都市ガスの普及がそれほどでもないので
    該当する物件は少ないと思います。

    ただ、甲府駅周辺、甲府駅北側などは多い地域ですので
    地域を絞ってお探しになるのもおすすめです。

    ちなみに、甲府駅周辺、甲府駅北側は弊社の得意エリアです!
    お気軽にお問合せください。

    都市ガス物件特集はこちら


    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産


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    | 丸和不動産 | 15:12 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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     丸和不動産 社長ブログ



    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ飲み!このところ、駅前の飲食店は人出が多くなってきました。自粛を意識しなければいけないかもしれませんが、本来あるべき光景をみると、やっぱり嬉しくなります。甲府駅南口にある、甲州ほうとうの小作では行列ができていました。
    ◆ガーデニグ
    秋らしくなってきた甲府市です。彼岸花を至るところで見掛けました。来月はキンモクセイの香りが待っています。それしても花はいいですね。季節を意識しますし、その時期の良さも楽しめるからです。
    ◆ゴルフ
    とてもいい時期になってきました。来月で始めてから3年になります。年齢からかもしれませんが、なかなか覚えが悪く、苦戦しています。それにしても悪癖を治すことは難しい…。教えてもらっている方から、いつも同じことを注意されます。

    【弊社について】
    甲府駅から徒歩3分!
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅周辺、甲府市内、甲府市周辺地域(甲斐市・中央市・昭和町など)を中心に営業をしております。
    特に甲府駅周辺のお部屋探し、貸事務所探し、賃貸物件、分譲マンションはお任せ下さい!

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    お問合せ

    有限会社 丸和不動産
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    https://www.maru-wa.com
    営業時間:AM9:00〜PM:6:00
    定休日:水曜日・祝日・第1、3日曜日

    ※あらかじめご連絡頂ければ、時間外・休日でもご対応させて頂きます!

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