売買(分譲マンション・一戸建) | 丸和不動産 社長ブログ
  • 360度カメラ「リコー シータS」で、セインツ.25を撮影!

    Post from RICOH THETA. - Spherical Image - RICOH THETA


    甲府駅北口から徒歩5分!
    山梨県で一番の高層建物である、分譲マンション『セインツ.25』
    現在、こちらのマンションの11階東南角部屋(3LDK)を販売中です。

    物件概要
    物件名:セインツ.25
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分

    間取り:3LDK
    価格:3,980万円
    管理費:15,410円
    修繕積立金:5,820円

    専有面積:97.01
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築10年)/南
    所在階/階建:11階/ 25階建

    現状:居住中
    引渡し時期:相談
    取引態様:専属専任媒介


    編集後記
    360度カメラ「リコー シータS」で、セインツ.25を撮影しました。
    区画整理地ですので、道路や歩道が整備されています!



    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 18:36 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅徒歩5分】山梨県で一番の高層建物である、分譲マンション『セインツ.25』。

    5月に入り、夏を想わせる暑い日が続く甲府市です。
    昨日は、全国一の最高気温である31.4℃を記録しました。
    暑さが厳しい、長い夏になりそうです(泣)。


    甲府駅北口から徒歩5分!
    山梨県で一番の高層建物である、分譲マンション『セインツ.25』。
    現在、こちらのマンションの11階東南角部屋(3LDK)を販売中です。



    東面と南面に窓がある22畳のリビングからは、富士山を一望でき息を呑むほどの絶景を堪能できます。



    南側のバルコニーから甲府駅、舞鶴城公園方面を撮影。
    文化が香る施設である、甲州夢小路や舞鶴城公園は至近です。
    近隣の歩道や公園は、山梨県の玄関口だけありよく整備されています。



    東側の窓の眼下には、ワイナリー・サドヤがあり雰囲気のあるガーデンや建物が素敵です。



    ライオンズタワー甲府丸の内からセインツ.25を撮影。
    セインツ.25の立地は、商業施設の多い甲府駅南側とは違う落ち着きがあるように感じます。



    甲府駅の構内からセインツ.25を撮影。
    甲府駅北口広場は、イベントが多く開催せれていて地ビールフェアやマルシェやまなしなどが人気です。



    専有面積97.01屐
    甲府駅至近で、約100屬△襯泪鵐轡腑鵑狼重だと思います。



    物件概要

    物件名:セインツ.25
    所在地:山梨県甲府市北口3丁目4-33
    交通:中央線「甲府」駅 徒歩5分

    間取り:3LDK
    価格:3,980万円
    管理費:15,410円
    修繕積立金:5,820円

    専有面積:97.01
    種別/構造:中古マンション/鉄筋コンクリート
    築年月(築年数)/方位:2007年 1月(築10年)/南
    所在階/階建:11階/ 25階建

    現状:居住中
    引渡し時期:相談
    取引態様:専属専任媒介





    編集後記
    山梨県では、価値ある免振構造のタワーマンションです。
    ちなみに免振ゴムメーカーは東洋ゴムではなくブリヂストンになります。
    弊社は、物件情報だけでなく地域情報にも力をいれております!
    コンビニ、スーパー、学校区・・・生活施設なども含めた「それが知りたかった!」情報を、あわせてお届けするように心掛けています。
    分からないことや知りたいことは、何なりとお申し付けください!




    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 16:39 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【ポレスター幸町】物流や宅配の注目アイテムである、宅配ボックスがあり便利です!


    3月も1/3が過ぎました。
    街中を歩く方やテレビのCMで春らしい姿を目にします。

    今週は、転勤の方からお問合せが増えています。
    地元のこだわる弊社へ、お気軽にご相談頂けたらと思います!







    ポレスターシリーズの分譲マンション「ポレスター幸町」のご紹介!

    南甲府駅へ歩けますし、甲府駅には車で10分と意外と近いです!
    物流や宅配システムの注目アイテムである、宅配ボックスがあり便利です。
    ネット通販がお好きな方、一度利用すると便利さに感動すると思います。
    日々の買い物もオギノ伊勢店があるので楽にできます。

    売買マンション/中古マンション
    ポレスター幸町
    2050万円-
    -
    3階/3LDK/壁芯79.01m2築年月:2005年12月
    身延線 南甲府駅 徒歩7分
    山梨県甲府市幸町22-25
    ポレスターシリーズの分譲マンションです!南甲府駅へ歩けます。甲府駅は車で10分と意外と近いです!13階建てのマンション。2台目駐車場は、マンション前に5,000円。ニーズの高いオートロック付。便利な宅配ボックスのあり便利です。日々の買い物もオギノ伊勢店があるので楽々にできます。物件探しの時の不安や疑問を知識の豊富なスタッフが解消します。
    詳細を見る



    編集後記



    山梨県の不動産を扱った住宅雑誌「住まいと情報館4月号」にカラーで掲載中です!
    コンビニや書店等で見かけた際は、気にして頂けたらと思います(^^)


    イクメン日記
    娘たち(小学1年生と年少)がどうやら花粉症のようです。
    かわいそうですが、こればかりは仕方ありません。



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    弊社はダイワハウスの正規パートナー店です!


    スタッフ一同、地域を愛しています!




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 10:41 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    物件調査の為、分譲マンション『セインツ.25』を内見しました。

    いよいよ2月に入りました。
    テレビでも雑誌でも、お部屋探しの広告を目にする機会が多いと思います。

    おかげ様で先週から反響やお問合せが多くなっていましたが、今日は一段と多かったです。
    トップシーズンがきたことを、事務所にいれば誰でも分かるくらい“熱い”ものを感じました。

    期待に応えられるよう、体調管理と気持ちの維持に心掛け、しっかり仕事をさせて頂きます。







    写真は、甲府駅北口から徒歩3分のところにある分譲マンション『セインツ.25』です。
    物件調査の為、内見させて頂きました。

    まだ価格や条件などを精査中なので伏せますが、高層階の南向きで大変眺望がよかったです。
    詳細が決まりましたら中古マンションとしてアップさせて頂きます。


    中古分譲マンションはこちら



    イクメン日記
    小学1年生の長女が「ヒーローになった!」とご機嫌で帰ってきました。
    聞くと、体育の授業で鉄棒の逆上がりができたとのことでした。

    実は、彼女は背が低く(クラスで一番)、運動が苦手です。
    これはクラスのみんな知っていることで、誰もができると思っていない空気の中、一番高い鉄棒を使い一発で決めたそうです。

    これを聞いた時、グッとくるものがありました(泣)。
    幼稚園のころから体操教室へ通い続け、努力した成果だからです。

    みんなができないと思いこんでいる中、決めれたことは彼女にとって自信になったと思います。
    上手く言えませんでしたが、人生はこのようなことの積み重ねだよ、と彼女に教えました。



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    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)



    | 丸和不動産 | 20:03 | comments(2) | trackbacks(0) | pookmark |
    【分譲マンション ポレスター幸町】コストをかけることができた時代に建てられた、贅沢なマンションです!



    今日は二十四節気の一つ、大寒です。
    朝食を食べるために寄った「モスバーガー甲府駅前店」の掲示板に書いてありました。
    こちらのお店は、毎日「今日は何の日?」を教えてくれるので重宝しています。
    気遣いができたり役立つ情報をさりげなく提供する姿勢は、大変勉強になります。



    【ポレスター幸町の外観】

    ポレスターシリーズの分譲マンション「ポレスター幸町」!
    南甲府駅へ徒歩7分、甲府駅は車で10分と意外と近いです!
    場所は旧甲府市立病院の近くになります。

    リビングの天井高2m60cm、バルコニー奥行2mなど、
    コストをかけることができた時代に建てられた、贅沢なマンションだと思います。

    充実した共用施設と高品質の住まいです。
    安心・安全・快適を実感してください! 


    物件名:「ポレスター幸町」
    所在地:山梨県甲府市幸町22-25
    交通:身延線「南甲府」駅から徒歩7分 中央線「甲府」駅から徒歩37分
    間取り:3LDK
    価格:2,050万円
    種別:中古マンション
    構造:鉄筋コンクリート造り13階建
    専有面積:79.01
    築年月(築年数):2005年12月(築11年)
    引渡し:即時
    取引態様:専属専任媒介
    備考:3階のお部屋を販売中











    編集後記
    担当は社長の中澤です!
    甲府市内の分譲マンションのほほ全てで、賃貸もしくは売買の仲介を経験しております。
    お気軽にご相談ください(^^)






    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 17:59 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【サーパス甲府昭和】山梨県中巨摩郡昭和町に10年ぶりにの新築分譲マンション



    山梨県中巨摩郡昭和町に10年ぶりに新築分譲マンションが建設されます。
    大京グループの穴吹工務店施工の「サーパス甲府昭和」です。

    先日、業者向け説明会があり出掛けてきました。

    昭和通り、国道20号(甲府バイパス)に近接している現地からは、
    「イオンモール甲府昭和」や「イトーヨーカドー甲府昭和店」などの大型商業施設へ
    アクセスが良く、暮らしやすさを実感できると思います。

    営業担当の話だと、ファミリーよりシングル、DINKs、シニア世代などの
    需要が多いのではとのことです。
    そう言えば、先日完売した「サーパス甲府武田レジデンス」もファミリー層が
    少なかったです。

    1.シンプルで上質な生活がしたい
    2.近所、地域の付き合いなどがわずらわしい
    3.セキュリティーが気になる
    4.夏は涼しく、冬は暖かい生活がしたい
    5.資産価値として長期的視野で不動産を考えたい
    6.買い物等、日々の生活をフットワークよくしたい


    などに該当する方は、一考の価値があるのでないでしょうか?

    「サーパス甲府昭和」の詳細はこちら!








    編集後記
    今までに「サーパス甲府昭和」、「サーパス甲府武田レジデンス」、
    「サーパス甲府池田通り」、のモデルルームを全て見学してきました。
    実際にご紹介、ご成約を頂いた経験もございます。
    お役に立てるアドバイスができるかもしれませんので、
    お気軽に社長中澤までお問合せください。
    ※なお、ご成約になっても仲介手数料は頂きませんのでご安心ください!


    イクメン日記
    子ども達が美容院に行ってサッパリしてきました。
    我が家は、全員同じ美容師さんにお世話になっています。

    一日一新
    いよいよ蒸し暑い甲府の夏がやってきました。
    事務所内のエアコンを初始動しました。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 11:46 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【甲府駅南口から徒歩15分】シーズガーデン甲府宝



    甲府(山梨)は、梅雨入りしました。
    すっきりしない日が続いています。

    不動産の仕事は、物件撮影も大切な仕事のひとつなのですが、
    すっきりしない曇り空では、どうしても写真写りが悪くなるので
    この時期は、晴れ間を狙って撮影に出かけます。

    そんな貴重な晴れ間で撮影したのが、
    中古分譲マンション「シーズガーデン甲府宝」です。
    現在、こちらのマンションの2階南向き3LDKを販売しております。

    築9年(2007年完成)ですので、新しさがあり設備の充実具合も、
    新築とそれほど変わらないように感じました。
    バルコニー南側には、穴切神社があり、日当たりと眺望は確保できています。
    低層階で環境良好のマンションは、ご年配の方でも安心ではないでしょうか?


    住所:山梨県甲府市宝2丁目8-4
    価格:2,200万円
    間取:3LDK
    専有面積:72.32
    交通:甲府駅南口から徒歩15分
    備考:駐車場付(無料)


    「シーズガーデン甲府宝」の詳細はこちら






    編集後記
    少人数で使用していた為、室内は丁寧できれいに使われていたように感じました。
    現在、居住中の為、内覧時には事前予約が必要になります。
    条件、引き渡し時期等は、社長の中澤がしっかり交渉させて頂きます!!


    イクメン日記
    次女の4歳の誕生日が近づいています。
    ケーキはサーティーワンのアイスケーキを予約しました。
    アイスなので、日持ちするところがいいです。

    一日一新
    記憶にないくらい久しぶりに、モスバーガーのフィッシュバーガーを
    食べました。
    注文時に、フィレオフィッシュと言ってしまいましたが、
    フィレオフィッシュは、マクドナルドだったことすら忘れていました。





    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 18:11 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【売買】甲府駅南口から徒歩4分!「ポレスターステーションシティ甲府 7階 2LDK」!


    甲府駅南口から徒歩4分。
    分譲マンション「ポレスターステーションシティ甲府」です。

    甲府駅至近のマンションです。周辺には、山交百貨店、駅ビル「セレオ」、山梨県庁、甲府市役所、
    共立病院、山梨県立図書館など、近くにあったら嬉しい施設が多く環境の良さを実感できます。

    最上階には展望浴場があり、リゾート気分が味わえるのが特徴です。


    間取:2LDK
    専有面積:68.68
    構造・規模:鉄筋コンクリート造り15階建の7階部分
    築年月:2007年1月


    物件詳細はこちら








    なお、弊社が専属専任媒介契約を締結している物件です。
    全ての窓口になります。
    お気軽にお問い合わせください。

    【お知らせ】
    お引渡しは、現在空室の為、早い段階で可能です。
    購入後、居住していない時期があり状態はいいです。
    気になるであれば、LDKの壁紙を張り替える程度で仕上がると思います。


    編集後記
    広過ぎない広さ、安心感がある中階の7階は、
    ポレスターステーションシティ甲府では珍しいと思います。
    なかなか市場にでない物件です。
    是非、ご検討ください!

    イクメン日記
    今冬初の雪が降ったので、子ども達と雪合戦をしました。
    びっくりさせるつもりで、あてないように投げた雪が命中してしまい泣かせてしまいました。
    あやまるしかありません。

    一日一新
    先日、TBSの「がっちりマンデー」に星野リゾート代表取締役社長 星野佳路さんが出演していました。
    スゴイ社長の新年会という番組テーマでしたが、“同じ社長でもここまで違うか”と思ったものです(泣)。
    番組内で星野社長が、愛用しているスイス製のFREITAG社(フライターグ)の財布を紹介していまして、
    これが私の琴線にドーンと響きました。
    FREITAG社は、カバンや財布などを使い古したトラックの幌などのリサイクル素材を利用して作るメーカーです。
    エコでサスティナブルなものを好む星野社長のセンスが、すごくかっこよく見えました。
    甲府では、山梨文化会館2階にある「D&DEPARTMENT YAMANASHI by Sannichi-YBS」
    取り扱いがあることを知っていたので、早速出掛けて同じようなものを買ってきました。
    尊敬する星野社長に近づけたような気がして嬉しかったです(笑)。




    『甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)


    | 丸和不動産 | 16:35 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    【売買】甲府駅北口から徒歩7分!「ポレスター武田通り 13階角部屋 3LDK」!


    甲府駅北口から徒歩7分。
    築3年の築浅分譲マンション「ポレスター武田通り」
    武田の名が付く地ですので、歴史あるエリアでもあります。

    周辺には、山梨県立図書館、NHK甲府、合同庁舎、甲斐ゼミ本校、山梨大学などの
    落ち着いた施設が多く環境の良さを実感できると思います。
    歴史を感じながらも、新しさ、便利を享受できる貴重な立地です。

    子育て世代、シニア世代のどちらに自信を持っておすすめできます!

    販売価格:
    間取:3LDK
    専有面積:77.05
    構造・規模:鉄筋コンクリート造り15階建の13階部分
    築年月:2013年1月


    物件詳細はこちら









    なお、弊社が専属専任媒介契約を締結している物件です。
    全ての窓口になります。
    お気軽にお問い合わせください。

    【お知らせ】
    現在、居住中の為、内覧する際は事前予約が必要になります。
    引渡し時期は、平成28年3月末以降になります。
    室内の壁紙に関しては、張り替え予定です(管理組合主導)。
    非喫煙環境です。

    編集後記
    甲府駅周辺には、マンション用地が少ないのと、建築資材、
    人件費の高騰などが原因の価格上昇が止まらないなどの
    マイナス要因を考えると、欲しい方は決断してもいいと思います。
    専門的な話になってしまいますが、出口がこれほどいい物件は少ないです。
    甲府駅周辺分譲マンションの売買と賃貸に特化してきた経験から強く思います。

    1.お子さんの通う学校が近く、あと10年は通う。
    2.老後は、シンプルな生活がしたい。
    3.不動産運用(賃貸収入)を、いずれ得たい。


    などに当てはまる方は、是非、ご検討頂きたいです!

    イクメン日記
    子どもの好きなアニメキャラクター、「ここたま」のモグタンがいなくなった
    とのことで大騒ぎになりました。
    「探して!」と言われれもモグタンが何なのか分かりません(泣)。

    一日一新
    セカンドオピニオンを経験しました。
    先月より鼻炎になり、耳鼻科に通っていましたが、
    咳や微熱が出るようになり、総合病院で見てもらいました。
    内科の症状だと思い込んでいましたが、なぜか耳鼻科へまわされ原因が分かりました。
    病状は割愛しますが、同じ耳鼻科でも診断は全く違い薬も違いました。
    症状が改善されなかった場合、別の診断を求めることも大事ですね。




    『JR甲府駅から徒歩3分』丸和不動産(山梨県甲府市)
    | 丸和不動産 | 18:12 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
    中古分譲マンション「ポレスター甲府アルプス通り」





    本日は、ポレスターシリーズの中古分譲マンションのご紹介です。

    2006年完成の「ポレスター甲府アルプス通り」。

    甲府駅北口から徒歩約20分。

    甲府を南北に抜けるアルプス通りに接してしるのでどこへでも出易いです。

    駐車場は、駐車しやすく道路にスムーズに出られるのは素晴らしいです。
    (意外と、分譲マンションは駐車場に問題があることが多いです)

    大型スーパー、コンビ二などは徒歩5分圏内にあり便利です。

    学校にも近く、甲府第一高等学校、駿台甲府高校、甲府工業高校、朝日小、付属小、

    山梨大、県立大などへも徒歩で通える距離です。

    病院は、県立中央病院、山梨病院、国立甲府病院が徒歩圏内です。


    現在、居住中ですので引渡し時期は相談になります。

    13建ての12階東南角部屋は、市場にでてくる機会が少ないです。

    将来的に、「住んでも・貸しても・売っても」

    しっかりとしたリターンが見込まれるマンションではないでしょうか!

    業界用語で失礼ですが、出口がいいマンションだと思っています。

    詳細は社長の中澤まで、お気軽にお問合せください。


    価格:2,680万円
    間取:3LDK
    専有面積:84.18屐癖豹帖
    構造:鉄筋コンクリート造 13階/12階部分
    現況:所有者居住中
    引渡時期:相談














    『甲府駅前不動産情報センター』
    JR甲府駅から徒歩3分、丸和不動産


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    | 丸和不動産 | 17:46 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |

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     丸和不動産 社長ブログ



    代表取締役社長の中澤正樹です。
    仕事も遊びも、甲府駅周辺が得意です!
    こちらのブログでは、「甲府の魅力、山梨の魅力」もお届けします!

    【好むコト・モノ】
    ◆食べ歩き
    甲府駅を中心にライフワークのごとくしているソロ飲み!このところ、駅前の飲食店は人出が多くなってきました。自粛を意識しなければいけないかもしれませんが、本来あるべき光景をみると、やっぱり嬉しくなります。甲府駅南口にある、甲州ほうとうの小作では行列ができていました。
    ◆ガーデニグ
    秋らしくなってきた甲府市です。彼岸花を至るところで見掛けました。来月はキンモクセイの香りが待っています。それしても花はいいですね。季節を意識しますし、その時期の良さも楽しめるからです。
    ◆ゴルフ
    とてもいい時期になってきました。来月で始めてから3年になります。年齢からかもしれませんが、なかなか覚えが悪く、苦戦しています。それにしても悪癖を治すことは難しい…。教えてもらっている方から、いつも同じことを注意されます。

    【弊社について】
    甲府駅から徒歩3分!
    山梨県甲府市の不動産会社です。
    甲府駅周辺、甲府市内、甲府市周辺地域(甲斐市・中央市・昭和町など)を中心に営業をしております。
    特に甲府駅周辺のお部屋探し、貸事務所探し、賃貸物件、分譲マンションはお任せ下さい!

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    お問合せ

    有限会社 丸和不動産
    〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2丁目8-3
    TEL/055-224-4451 FAX/055-233-0811
    https://www.maru-wa.com
    営業時間:AM9:00〜PM:6:00
    定休日:水曜日・祝日・第1、3日曜日

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